绿地海珀玉晖：设备平台镂空 热水器水泵室外“裸奔”

凤凰网房产上海讯 近日，凤凰网房产《天天交付》栏目接到网友爆料，表示自家小区设备阳台设计不合理，这个楼盘就是普陀区苏州河畔的绿地海珀玉晖。

据业主反映，绿地海珀玉晖的设备平台多位于窗户外侧，且底部镂空，空调和热水器就装在室外的不锈钢架条上，设备检修和加压都需要爬窗悬空操作，存在安全隐患。

（设备平台，业主供图）

另外，业主提出另一个关键问题，热水器插座和水泵裸露于室外，下雨天会短路，7月份台风天有业主一周没办法洗澡，严重影响日常生活。业主提供的微信群聊天记录显示，近一年内，仅其中一栋楼就有十几户业主报修过热水器短路问题。

（图中黄色盖子是业主自己加的防雨罩，业主供图）

凤凰网房产实地走访发现，绿地海珀玉晖目前1-3期已经全部交付，小区共10栋楼，大部分楼栋都已有人入住。从外观来看，绿地海珀玉晖设备平台大多位于窗户外侧，底部有部分镂空，热水器插座也确实位于室外，上方有一个灰色塑料盖做保护。

（凤凰网房产上海站实拍）

（凤凰网房产上海站实拍）

一位业主反馈，报修后物业电工发现短路的原因，是热水器插座防水措施没有做好，雨水顺着墙面大理石空腔进入插座内造成跳闸。

对此，凤凰网房产上海站致电绿地海珀玉晖物业公司南都物业，接电人员表示，并未收到过业主报修过室外开关短路的问题，只是一些住户的锅炉水泵裸露导致短路，目前已逐户加盖不锈钢保护罩。凤凰网房产咨询得知官方客服得知，威能锅炉这款水泵不防水不防冻，安装在室外需要做好遮挡保护。

（露天的锅炉水泵）

之后，又有一位物业负责人黄经理致电凤凰网房产，其表示，当初室外插座防水都是按规定做过的，也都正常通过验收，业主所说是下雨造成的短路还有待证实。另外，目前小区已入住955户，台风天共有3户报修热水器。

凤凰网房产就此事咨询易验房专业验房师薛海华，其表示，设备平台镂空在上海比较常见，阳光城滨江悦、浦发檀府、静安府等都是这种设计，而且这种底部没有全部封上就不能算作阳台，也不用计算面积。

至于业主反馈的热水器短路问题，薛先生推测，可能是开关防水没有做好，如果在保修期内可联系物业或设备方维修。

据凤凰网房产上海站了解，部分业主就设备平台设计问题和热水器短路问题向有关部门反映，目前普陀区质检站已介入调查，后续如有进展凤凰网房产将会跟进。