随着这十年泰国房地产市场大热，在曼谷、芭堤雅、普吉、清迈等几座主要城市的房产商品已发展得非常多样，有公寓、Townhouse、Apartment、别墅等，其中又以公寓和独栋别墅最受国人欢迎，因此“该买公寓还是别墅好？”是网友很常讨论的问题。
其实，两者没有优劣之分，应该是要依个人需求与投资动机为考量，本文将分享购入别墅的人主要是被哪些因素吸引，供大家做个参考。
Lake Serene Rama 2
隐私与环境
首先，若投资目的是自住，那选择别墅的理由就非常明确了，不外乎是希望能有大平米数、更宽敞的居住空间，有自己私人的车库与庭院，且享有绝对的私密性，从外头开车进到家里，完全不需要与其他住户接触。
而且，泰国人特别注重景观与绿化，所以较新的别墅区，通常都“依山傍水”，小区内也会精心布置热带植物造景，生活质感与住公寓是截然不同的，特别适合亲子、养老、养身度假的族群。
Lake Serene Rama 2
高性价比超乎想像大空间
泰国曼谷别墅的面积一般都比较大，价格主要可以根据项目的格局和地段来制定，主战场自然不在市中心，多数人负担得起的热门别墅社区皆离市中心有几公里之距。
若把沙吞与素坤逸作为城市中心点，偏东边的Bangna、偏西南边Rama 2皆是环境优质且性价比高的别墅区，Risland的“曼谷·湖境”就是座落Rama 2，该区以76%的销售比例遥遥领先其它外郊的别墅销售量。
Lake Serene Rama 2
曼谷一栋别墅的住宅面积大概落在150～200平米之间，通常会设计成三卧三卫的格局，平均价格在700万～1500万泰铢之间。当然这个价格会因地段和项目等级的不同而有所浮动，只是取了一个中间数。
以“曼谷・湖境”为例，四期双拼别墅只要450万泰铢起，二期独栋1150～1650万泰铢价格区间为主，即享高档配套设施、周边商超、康养医院、国际学校、规划完善的交通等多重利好，相比国内别墅动辄300万人民币起跳，泰国别墅确实香。
奢华配套无公摊
说到配套，泰国的别墅除了内部“硬装”都是装修好的，购买之后减少了装修的费用，且小区也会配置多项公用的设施配套，一律不算公摊面积，非常经济划算。
譬如你买了一套曼谷・湖境的别墅，等同直接附赠健身房、游泳池、影音室、儿童乐园、湖滨公园、免费wifi、接驳车等多项超值配套，且设备高级、设计高档，终身免费使用。
Lake Serene Rama 2
医疗与教育资源
最后，通常业主最关心的一题，过来泰国生病了怎么办？
不管是自己来养老，或是把长辈接来住，谁来照顾我们的身体？
别墅开发商当然了解市场需求，多半会把项目开发在交通便利、不离医院和学校太远的位置，有的知名开发商甚至会与本地或国际医疗机构合作，联手把项目规划成生态康养别墅社区。
像是Risland就把“Panacee国际康养中心”搬到湖境墅区内，提供各项前沿医疗服务，且配有能以中英文沟通的医护人员来照顾外籍业主。
Lake Serene Rama 2
会选择居住别墅的族群大部分是家庭，所以除了医疗资源，教育资源亦相当重要，尤其是在曼谷的别墅，附近通常会有高质量的学校，如曼谷・湖境这种比较大型的别墅社区，甚至自带国际学校，比起住市中心的公寓，更不会有接送的烦恼与交通成本。
公寓也好，别墅也好，来到泰国置业，认准开发商，多方比较，确保项目品质，同时考量己需，最后选中的，就会是“最适合你”的好房子。
希望本篇“选择别墅的N个理由”能帮犹豫不决的朋友理清思路。
别墅项目推荐
曼谷湖境别墅
曼谷Rama2顶级别墅群，原郑信皇室领地，贵族名门之墅；
紧邻Rama2双向十二车道，30分钟快速通达CBD沙吞、是隆；
双尚泰商场、JCI认证医院环绕，打造15分钟生活圈；
美国TOP3私立Basis国际学校，100%升学率，享国际顶尖教育水平；
社区配备Norwich国际学校，Panacee康养中心，Gusto商业街；
Rama2唯一临湖而建的墅区，3万平湖景，打造专属湖景后花园。
曼谷·湖境
曼谷中央滨湖别墅区
独栋197-410㎡ | 双拼145㎡
独栋250万人民币起
双拼110万人民币起
珍藏宅邸 永世传承
详情可咨询置业顾问微信：ylg902
项目户型图
· 双拼 · 145㎡ · 4房2厅3卫 ·
· 独栋 · 197㎡ · 4房3厅3卫 ·
· 独栋 · 245㎡ · 4房3厅3卫 ·
· 独栋 · 300㎡ · 4房3厅5卫 ·
· 独栋 · 410㎡ · 5房3厅6卫 ·
样板间实拍图
项目区位
项目详情
【项目名称】曼谷湖境别墅 LAKE SERENE
【位置】曼谷三大别墅区之一的Rama2别墅区，距离Iconsiam超级商场仅20分钟车程
【在售单位】四期双拼别墅、二期独栋别墅
【交付标准】精装修，赠送厨房面积
【总价】约110万人民币起
【定金】5万泰铢起
【首付】30%
【交房时间】2021年6月起（分区域收楼）
【物业管理】碧桂园物业服务，中英泰三语切换
【物业费】二期：10泰铢/平方米/月（按占地面积）四期：9.75泰铢/平方米/月（按占地面积）
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【园林】欧式园林美学和中央湖景融合
【设计】由泰国TOP10设计团队I’LL Design及N7A操刀演绎，全新欧式简洁设计
【配套设施】湖境会所，泳池，湖滨泳池，健身房，休闲大厅，商业街，影音室，室内儿童区，室外儿童乐园，滨湖公园，免费WiFi覆盖
【开发商】NUSASIRI是拥有20多年经验的优质开发商，泰国证券交易所上市。联合Risland Holdings是香港上市房地产集团，业主涉及多个国家。
【周边配套】Central Plaza购物中心，BigC等大超市，全美排名前十的Basis学校，Norwich国际学校，Panacee国际医院
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活动详情
北京站
活动时间：7月24日（周六）10：00-18：00
活动地点：北京东方君悦大酒店 LG层浮碧厅
交通路线：地铁1号线、5号线 王府井站B1口出
上海站
活动时间：7月31日（周六）10：00-18：00
活动地址：外滩威斯汀大饭店 2楼白玛瑙厅
具体地址：上海市黄浦区河南中路88号
交通路线：地铁10号线 豫园站1号口出
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