上海新房热度爆表！一周成交3000套，11个开盘7个日光！

凤凰网房产上海讯 与二手房的前景不明不同，上海新房市场热度依然持续攀升。

据统计，7月第二周（7月5日-7月11日），上海新房成交面积逾34万方，连续两周上涨，成交均价57599元/㎡，单周成交达到2994套。

成交个案方面，森兰星河湾成交面积47010㎡，排名第1，均价79641元/㎡；刚需盘公园2040和璟雲里也各自成交超2万方，位列二、三位；上周7月8日开盘的四季都会绿龙北也迅速网签了163套，排名第四；壹府澜庭、招商虹桥公馆、德信交投隐秀云庐、华润卓越·玲珑悦府位列五~八位，浦东的两个盘陆家嘴锦绣观澜、嘉泷汇排名九、十位。

从成交单价排行来看，尚海湾豪庭（北块11#－12#楼）以152599元/㎡的价格网签了1套，位列价格榜榜首位置；上海院子成交16套 ，网签均价137745元/㎡；徐汇滨江的宝能公馆1288也罕见地出现在成交榜，均价118620元/㎡。

各区表现方面，上周浦东明显发力，超越宝山、青浦，单周成交74966㎡，重回区域成交榜首；二~五名的成交成绩分别是青浦52339㎡、南汇47746㎡、宝山46332㎡、奉贤25767㎡。

供应方面，据凤凰网房产上海站统计，上周（7月5日-7月11日），上海共计11个项目开盘，其中7个触发积分并于开盘当天日光，包括复兴珑御、中粮瑞虹海景壹号、四季都会、融创未来金融城、融信世纪古美、金地峯范。

（7.5-7.11上海开盘项目）

（复兴珑御0弃号日光）

本周，上海楼市供应量更加暴涨，至少24个项目开盘，合计供应房源近6000套，包括融创青云壹号、浦发仁恒珊瑚世纪、远洋虹桥万和源、万科天空之城和临港的几个热盘等。

（7.12-7.18上海开盘项目）

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，随着供应增多，上周楼市成交延续反弹格局，并且成交量超过30万平方米，处于活跃格局。预计后续签约还有惯性延续，因此即便有回落，幅度也不会太大。上周二手房市场调控再度加码，说明不管是新房市场还是存量市场楼市调控不会存在死角。随着二手房挂牌价格趋于合理，会引导正确的价格预期，市场焦虑情绪会进一步缓和下来。预计后续存量市场和新房市场的价格倒挂现象会逐步消失，这样新房的打新热的高温有望得到缓解。

*注：以上成交数据来源于佑威、楼市专评网