焦点直击|雅居乐、金地分获佘山、车墩宅地,溢价率9.48%

6月22日，松江区佘山镇G7SJ0002单元11-07、14-01号地块和松江区车墩镇SJC10022单元07-07、08-01号地块进入开标评标环节。

松江区佘山镇G7SJ0002单元11-07、14-01号地块由雅居乐竞得，成交总价25.61亿元。地块溢价率9.48%，成交楼板价25180元/㎡。

该地块出让面积88442.4㎡，容积率1.15，住宅套数下限978套。该地块地处佘山低密别墅区，距离9号线洞泾镇约5.5公里。地块南侧一路之隔即是辰山植物园；东北侧2公里为佘山森林公园、上海欢乐谷等。

地块东侧一路之隔有次新房绿地海珀外佘山和新房国贸佘山原墅。国贸佘山原墅近期推出122套叠加和联排别墅房源，建面87-139㎡，均价49292元/㎡。地块容积率1.15、限高18米，预计未来产品以别墅产品为主，其房地价联动价为51759元/㎡。

地块实景图

松江区车墩镇SJC10022单元07-07、08-01号地块由金地竞得，成交总价22.473亿元。地块溢价率9.48%，成交楼板价16750元/㎡。

该地块出让面积93785.6㎡，08-01地块容积率1.4、07-07地块容积率1.6，住宅套数下限1470套。

地块房地价联动价为36600元/㎡，其西南侧为车墩影视乐园，目前车墩镇无新盘在售，周边次新房有雅居乐星徽、安贝儿花园、同润玫瑰芳苑等项目，挂牌二手房较少。