楼板价53772元/平！激烈竞拍60轮，保利摘得杨浦内环纯宅地！

昨日土地市场传来重磅信息！

上海" target="_blank">杨浦内环内出让1宗宅地

杨浦区江浦社区B2-03地块(江浦街道159街坊)

起拍楼板价5.3万/平

竞价60轮

保利

以417943万元，楼板价 53772 元/平成交

溢价率1.46%

上海杨浦区江浦社区B2-03地块相关信息如下：

地块位于杨浦区控江板块，内环核心地段，住宅用地，占地31089.9㎡ ，容积率2.5，计容77724.75㎡ 。

周边四至：东至:规划打虎山路,南至:飞虹路,西至:海上海住宅小区,北至:辽源西路

起拍价：411943万元

起拍楼板价：53000元/㎡

报名企业：3家（保利、招商、仁恒&平安）

投标入围：保利、招商

竞得人：保利

成交总价：417943万元（加价60轮，100万一手）

成交楼面价：53772元/㎡

溢价率：1.46%。

限高：60米

其他要求：保障房5%、自持租赁房15%；中小套型住宅建筑面积不得低于总建面的80%

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块位于杨浦内环的核心位置，隔壁是海上海住宅小区，四条轨交环绕， 周边学校有打虎山路第一小学、杨浦初级中学、市东中学；

距离和平公园仅约650米，东面距离三级甲等医院新华医院760米。地块南面的宝地广场都是杨浦现在成熟的商业购物区。

【地块去年曾中止出让，如今楼面起价下调10%】

据了解，该地块曾计划于2018年8月22日采取招挂复合的方式出让，后根据出让人申请终止出让。

当时该地块起拍总价为460182万元，起拍楼面价为59206元/平，住宅套数下限800套，自持15%，保障房5%。

时隔半年该地块降价4.8亿后再出让， 起始总价41.2 亿元，起始楼板价5.3万元/㎡，下调10%左右。 其中自持、保障房、中小套户型设计等条件依旧保持不变。

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