要说上海" target="_blank">浦东最近哪个板块比较火?一定少不了唐镇!
唐镇位于浦东腹地,西临张江高科科技园区,南靠迪士尼核心区,北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地,东部则是金桥出口加工区,四周有极强助力,区位优势显而易见!
唐镇定位于国际化社区,配以世界级的生活配套,可以说地段绝对是充满潜力的。
但是熟悉浦东的朋友们可能知道,唐镇其实并没有多少新房供应量,接连断供多年后,这两年唐镇才真正迎来土拍“三连发”:
其中唐镇热度最大的一块地一定就是去年7月21日,华侨城摘得的唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块,楼板价4.4万/㎡!
华侨城拿下的唐镇地块楼板价就4.4/㎡,作为一个外环边的项目,不得不感慨一句:唐镇的土地价值真的在开始上升了。
最近,该地块也迎来了新动态!
约98-150㎡3-4房
全部横厅设计
售楼处、样板间已正式开放!
项目效果图如下:
01.
地块信息回顾;
最新效果图曝光!
要了解一个新项目,那么自然少不了要好好回顾一下项目基本地块情况。
去年7月华侨城拿下唐镇D-04-06地块,经过232轮竞价最终被华侨城以50.01亿总价收入囊中。折合楼板价44238元/平方米,溢价率19%。
02.
潜力发展洼地;
不断完善的生活圈!
大环境上,华侨城纯水岸位于唐镇高端住宅片区,也是政府重金打造的低密度高绿化的宜居社区,规划容积率均在1.2-1.8,所以城市界面十分干净,配套也算齐全。
项目与2号线唐镇站直线距离约1.6公里,步行略远,需要共享单车或者公交车接驳。
自驾方面,龙东高架路已经通车,上高架比较方便,周边还有高科中路、华夏路等,去往浦东各节点都比较便捷。
生活配套方面,商业主要还是依赖于2号线沿线的商业体,有阳光城MODO、恒生万鹂广场等,未来创新中路也将有超级综合体。
另外,项目周边将构建约2万方的邻里中心,设有菜场等,方便周边居民购物。
恒生万鹂实景图
阳光天地实景图
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