临港大爆发！五大新盘待入市！公寓联排洋房叠加都来了！

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三批次待入市楼市日前公布，临港自贸区供应量大爆发，在此前两轮集中入市中，只有万达钻石湾和奉发宝龙广场两盘开售，此次5个项目推出，积极供货。

临港主城区有三个，临港首府、陆家嘴滴水涟岸、滴水湖馨苑悦湾，蓝湾地区有两个，电建泷悦蓝湾、大名城映园。

从临港自贸区这批待上市楼盘看，陆家嘴滴水涟岸价格有所上涨，为3.4万/㎡，主推公寓和联排，项目上一次开盘为2018年，开盘均价为2.8万/㎡。

供应套数最多的则是电建泷悦蓝湾，两个地块共推出656套房源，加上大名城映园434套，整个蓝湾板块就有千套房源，供应明显放量。

至于临港主城区，三个项目各自供应量并不大，且以大面积户型为主，涵盖了大平层、联排等物业类型。这批房源能否像万达钻石湾上次那么火热，值得关注。

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临港首府

 

临港首府占地约10万方，容积率1.0，总建筑面积约10万方。项目规划以大户型公寓、复式洋房、叠加和联排别墅，产品全部为改善型定位。

本次已公示备案价格，即将认购的三期，推出134套房源。

其中：130㎡两房两厅两卫80套，精装交付；220㎡复式洋房10套，毛坯交付；220/240/290/309㎡联排别墅44套，毛坯交付。

整盘备案均仅3.24w/㎡，具体产品价格需等待开发商公示一房一价表。

临港首府所在位置的商业主要依赖临港主城区目前最成熟、人流量最大的商业——港城新天地，一期星巴克、屈臣氏、必胜客、肯德基、上影等众多商家，二期卜蜂莲花，海底捞等。

 

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陆家嘴滴水涟岸

 

陆家嘴滴水涟岸地理位置非常优越，位于滴水湖旁，出门即可游览滴水湖风景，且紧邻地铁16号线始发站——滴水湖站，可直达浦东龙阳路枢纽。也可驾车经S2沪芦高速直达市区。

项目旁边有临港•陆家嘴广场综合体，它是集高端商务办公、国际会议中心、星级酒店、商业文化及居住功能为一体的大型城市综合体，占地约50万方。

项目周边还有冰厂田幼儿园、明珠临港小学、建平临港中学、耀华国际学校(东校)、上海中学(东校)、交大附中（待建）、华二附中（待建）、上海海事大学、上海海洋大学、电机学院等学府，教育资源相当丰富。

项目本次推出房源共152套，均价3.4万，产品为85-187㎡的公寓、联排。

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滴水湖馨苑

 

滴水湖馨苑五期占据102文教区的黄金地段，周边配套非常醇熟，地处102文教宜居生活区，有新天地、教育有建平小学和建平中学加持；0.86的超低容积率也是一大特点，全是大平层和叠加产品，属于滴水湖比较少见的大户型社区。

本次入市共推出316套房源，其中公寓 170㎡ 84套，叠加134-145㎡ 232套，本次入市价格3.25万/㎡。

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电建泷悦蓝湾

 

电建地产·泷悦蓝湾本次两幅地块将同时入市，其中，0902地块将加推约149-166㎡叠墅，共120套，均价31503元/㎡。

14-01地块将迎来首推，约95、98、115㎡高层以及约126-142㎡叠墅共536套，整体均价23519元/㎡，项目或将于6月16日开启认购。

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大名城映园

 

项目价格已过会，均价为22976元/㎡，售楼处&样板间已正式开放，本次主推建面约94-129㎡3房，预计6月16日开始认购。

商业配套方面，项目拥有蓝湾板块最大的商业配套——蓝湾天地，约6万方一站式商业综合体已经开业。

教育资源方面，临港蓝湾国际社区内部有九年一贯制——上海世外教育附属临港外国语学校（已开学），以及一所在建中的公办幼儿园蓝湾幼儿园。

休闲娱乐方面，附近包含了尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部等休闲度假的优良配套。

项目周边拥有三横四纵的交通路网（三横：S20外环高速、申嘉湖高速、G1503绕城高速；四纵：林海公路、S3沪奉高速「在建中」、S2沪芦高速、两港大道「在建中」），可畅达全城。

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