最新爆料！静安区内环内，西藏北路板块，又一全新盘在建，预计明年入市。项目名为【宝珀公寓】，共有310套房源，主力户型为建面约85-124㎡2-3房，精装修交付。目前项目的临时接待处已经开放，位于四川北路上的壹丰广场L7-L8，1楼商铺。
宝珀公寓位于静安区内环内，西藏北路板块，位置在静安和虹口两区的交界处。项目西至宝通路、北至宝源路、东抵启东路、南到川公路。目前正在建设当中。开发商为上海集银房地产开发有限公司。根据施工铭牌显示，项目于2018年12月开工，将于2021年12月竣工。
宝珀公寓项目整体规划为前后两排布局，共3栋。北侧一幢12层板式建筑，高35.84米，和北侧道路及北侧现状住宅平行布置；南侧布置一栋50.8米高的17层住宅（靠启东路）和一栋79.8米高的27层的板式住宅（东南方向），与南侧基地红线平行布置。
项目的三组建筑之间将规划构建尺度适宜的中心庭院景观，从北侧小区入口到中部架空层景观到内部花园景观，将建构开放空间-半开放空间-私密空间的层级体系。虽然项目整体体量不大，但内部景观做的还是比较到位的。
据了解，宝珀公寓外墙为石材干挂，项目共310套房源，主力户型为建面约85-124㎡2-3房，精装修交付，预计明年年后入市。
上文已提到，宝珀公寓主力户型为建面约85-124㎡2-3房。分别为：建面约85.7㎡2房2厅1卫、建面约87.8㎡2房2厅1卫、建面约101.7㎡3房2厅1卫、建面约118㎡3房2厅2卫、建面约124.1㎡3房2厅2卫。
85㎡户型格局方正，三开间朝南，全明设计，紧凑实用。客厅带景观阳台，采光、通风效果不错；附带可采光储藏室，空间灵活。
87㎡户型同为三开间朝南，格局方正，全明设计。厨房L型设计，操作方便；两卧室均带飘窗，采光有保证。
101㎡户型全明设计，南向主卧旁边即是书房，灵动空间住户可根据个人喜好布局；卫生间居于整个户型中间，动线合理。
118㎡户型格局方正，动静分区，南北通透。双卧朝南，主卧套房设计，带有独立的卫生间；四个卧室可灵动设计、调整。
124㎡户型方正通透，全明采光。主卧带有景观阳台，采光效果好。
宝珀公寓项目为精装修交付，目前已知的精装交付品牌有威能地暖、大金空调、旭格门窗等。
宝珀公寓项目位置不错，地处静安和虹口两区的交界处。项目距离外白渡桥直线距离2公里以内，距离人民广场不到3公里。
交通方面，宝珀公寓至地铁3号线东宝兴路站直线距离约450米，至3/4号线宝山路站约500米，出行非常便利。
自驾的话，开车至南北高架约1.8公里，至新建路隧道约3.5公里，不论公共交通还是自驾，都很方便。
商业方面，项目周边有四川北路商圈，嘉杰国际，巴黎春天，壹丰广场、利通广场等。同时，项目与静安大悦城直线距离仅约1.3公里，周边商业繁华，生活便利。
教育方面，项目周边有静安区宝山路小学、朝阳中学，直线距离仅约250米。
生态方面，宝珀公寓周边也有三大公园环伺：中兴绿地、四川北路公园和爱思儿童公园。
整体来看，宝珀公寓位置不错，胜在内环内板块的便利交通和繁华商业，同时85-124㎡2-3房的多种户型，选择性上还是比较多的。项目周边次新房不多，均价基本在9-10万不等。项目预计明年年后入市，想要买市区楼盘的购房者可以关注起来。
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