转眼，2020已进入倒计时。
在这注定不平凡的一年里，上海房地产行业经受住了前所未有的考验。从年初因疫情导致市场“停摆”，到后来楼市重回正轨、稳步复苏，再到下半年随着疫情淡化，上海楼市整体向好，热盘持续输出，市场信心提振……
值此岁末，搜狐焦点上海特别推出年终系列盘点《请回答2020-后疫情时代上海楼市复苏》，从政策、土地、市场等多个维度，带你深度回顾疫情稳定之后上海楼市表现。
本期聚焦楼市风向标——「摇号」。
2020年的上海楼市注定是值得被记录的一年。年初因受疫情影响，上海新房市场近乎停摆，断供长达两个月之久。直到3月下旬绿地外滩中心的入市，才打破了鼠年新盘的第一枪。随后，上海新房市场便涅槃重生，持续升温，12月份更是上演10盘“千人摇”，一个比一个火爆。
搜狐焦点据东方公证处公开数据统计，截止至12月23日，2020年上海新盘市场共179盘公开摇号开盘，合计供应房源47526套，共计73075组人认筹参与摇号。
接下来，我们推出认筹率TOP5项目、认筹人数TOP5项目、每月“千人摇”项目数量、每月摇号开盘项目数量、每月参与摇号人数、各区摇号项目数量等六组数据，带你看清2020上海新房摇号有多火？
2020年，上海新盘认筹率最高的项目是位于徐汇区的汇城南街里，认筹率1269%。该项目于12月23日公开摇号，推出房源237套，认筹人数多达3007组。
认筹率位列全年第二名的是位于浦东民生路上的地产尚海郦景馨澜，认筹率973%。该项目于7月9日公开摇号，推出房源仅94套，认筹人数达915组。
位于普陀的中海汇德里在今年共推出了三期房源，每次成绩都相当不错。三期房源于8月28日公开摇号，推出141套房源，认筹人数1334组，认筹率为946%，位列全年认筹率第三名。
该项目的二期房源于7月15日公开摇号，推出88套房源，认筹人数746组，认筹率848%，位列第五名。
认筹率第四名的是位于闵行华漕的香港置地虹庐湾，认筹率899%。该项目于10月25日上演“千人摇”，共1124组人参与摇号，抢125套房。
2020年，上海新盘认筹人数最高的项目是位于大虹桥区域的瑞安蟠龙天地，认筹人数多达3715组。该项目在规划初期便受到众多购房者的关注，于10月17日公开摇号，共推出948套房源，认筹率391%。
位列认筹人数榜单第二名的是全年认筹率最高的汇成南街里，认筹人数3007组。该项目位于徐汇长桥板块，地理位置不错，与徐汇四大名校之一的民办逸夫小学仅一街之隔，距离地铁15号线罗秀路站直线约800米。
位于浦东前滩的东方惠礼，认筹人数2284组排名第三。对于目前的上海，前滩已是楼市的“顶流”板块，新盘出来一个抢空一个，“千人摇”早已司空见惯。东方惠礼于4月25日公开摇号，均价92000元/㎡，推出411套房源，认筹率556%，约6人抢1套。
认筹人数排名第四的是位于浦东金桥的浦开仁恒金桥世纪，认筹人数1643组。浦开仁恒金桥世纪位于金桥“九宫格”旁，由浦开仁恒联合打造，于12月11日公开摇号，推出368套房源，均价70277元/㎡，户型约100-150㎡3-4房，认筹率446%。
第五名是位于宝山大华板块的大华公园城市，认筹人数1454组。大华集团是宝山本土开发商，深耕宝山多年，专注于旧城改造、城中村改造、社区建设运营等项目。大华公园城市于12月21日推出三期房源，共598套，认筹率243%。
搜狐焦点统计，截止至12月23日，2020年上海参与公开摇号的项目中，共有23个楼盘认筹人数超过千组，上演“千人摇”。
其中12月份“千人摇”的项目最多，共计10个。认筹人数最多的是汇成南街里，3007组。
其次，8月份也有5个“千人摇”项目，人数最多的为中海汇德里，共计1334组。
另外还有8个“千人摇”项目，分别为4月摇号的东方惠礼、中海汇德里；9月摇号的浦江海德、静安映；10月摇号的瑞安蟠龙天地、保利锦上、虹庐湾；11月摇号的仁恒锦绣世纪。
截止至12月23日，2020年上海参与公开摇号的项目共计179个。12月份最多，共33盘；其次为4月和8月，均为26盘；10月21盘；9月20盘；5月和6月均为14盘；7月13盘；1月7盘；11月4盘；3月1盘；2月因疫情无盘摇号开盘。
截止至12月23日，2020年上海参与公开摇号的人数共计73075组。12月份参与人数最多，为22833组；其次为8月，参与人数为11132组；第三为10月，参与人数为9508组。
整体来看，经过一季度的低谷，上海楼市从4月份开始发力，购房者挤压的购房需求在市场“解封”后释放，在下半年爆发并不断升温。
截止至12月23日，2020年上海参与公开摇号的项目共计179个，分布在上海16个区内。
浦东以28盘摇号的成绩位居各区榜首。其中4月开盘量最大，共开6盘，分别为：碧云壹零、滨江凯旋门、绿洲康城亲水湾风华、碧云尊邸、东方惠礼、保利首创颂。
闵行以19盘摇号位居第二。其中10月开盘量最大，共开5盘，分别为：虹庐湾、保利锦上、新城千禧公园、古北金鹰府、桂鸿院。
宝山以18盘摇号位居第三。其中12月开盘量最大，共开8盘，分别为：大华朗香公园里、大华公园城市、经纬城市绿洲家园、大华公园荟、上港星江湾、华润卓越玲珑悦府、四季都会、上实海上菁英。
2020进入尾声，而楼市摇号的火爆却仍在继续。比如这几天大家都在关注的前滩“九宫格”热盘尚峰名邸，早在2018年就传出过开盘消息，终于在12月19日完成认筹，认筹总数2590+，认筹率1273%，并将于12月29日开盘。
经历了风雨的一季度，涅槃重生的二季度，持续升温的三季度，直到多盘火爆“千人摇”的四季度。2020年的上海楼市既有受到疫情冲击时的举步维艰，也有在市场风浪中的逆流而上。这一年，跌宕起伏，注定不凡。
明年，继续。
数据来源：东方公证处、网上房地产
文章来源：血拼上海楼市原创
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价