1000万+预算住静安可以有,2021年盯紧这8个新盘!

上海" target="_blank">静安，海派文化的代名词，上海核心资源的聚集地，千年古刹静安寺、“中华商业第一街”南京西路都位于此。

作为上海中心城区，凭借得天独厚的区位条件，很难不被购房者所关注。

那么，在已经到来的2021年又有哪些新盘值得期待呢？

根据目前统计到的消息，除了大家已了解的宝珀公寓、龙盛福新里、新湖上海青蓝、中兴路壹号之外，继仁恒静安世纪、融创静安映之后，市北高新板块将再添新项目（市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块）。

2021年静安待入市项目分布示意图

当然除此之外，大家还可留意2020年6月公示设计方案的宁嘉公馆项目（天目社区C07-0102单元20B-01地块），2020年10月华发仁恒联合体取得的静安天目社区项目，2020年12月保利&招商等3家联合体所竞得的静安中兴社区268-01地块项目。

宝珀公寓

宝珀公寓位于宝通路宝源路交叉口，整个项目共3栋楼。

宝铂公寓沙盘实景

整体布局规划为前后两排布置，北侧1#楼为高35.84米，12层板式建筑，和北侧道路及北侧现状住宅平行布置。

宝珀公寓楼栋分布示意图

南侧2#楼为50.8米高的17层住宅（靠启东路），3#楼为79.8米高的27层的板式住宅（东南方向）与南侧基地红线平行布置。

项目预计将推出建面约89-124㎡高层，共计310套房源，精装交付，目前样板间已对外开放。

部分户型图展示

样板间展示

龙盛福新里

龙盛福新里位于静安恒通东路99弄，整个项目总体量约7万方，容积率约2.18，分为东、西两个部分。

龙盛福新里项目规划示意图

以大统路为界，西侧部分为住宅用地，包括3幢高层及3幢叠墅，产品上以大平层和叠加别墅为主。

龙盛福新里楼栋分布示意图

其中，1、2、3、5、9、10号楼为4层；6、7号楼为10层/12层；8、11号楼为22层。

东侧部分为商业、办公用地，包括一栋办公塔楼及附属裙房。

龙盛福新里东侧商业部分效果图

此次项目将首推建面约182~305㎡3-4房户型，精装交付，目前样板间已开放。

部分户型图展示

样板间展示

新湖上海青蓝

新湖上海青蓝位于青云路306号（近东宝兴路），项目占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约33.9万㎡，是内环内少有的纯住宅大盘。

新湖上海青蓝二期房源于2021年1月9日开盘，目前仅剩少量顶层127-155㎡3-4房在售。

新湖上海青蓝一期、二期楼栋分布示意图

二期部分户型图展示

后续仍有房源推出，大概率在今年6月份左右加推，具体户型、均价等信息待定。（一切以开发商公示为准）

宁嘉公馆

宁嘉公馆项目位于北站街道77街坊，东至规划兖州路，西至乌镇路， 南至蒙古路，北至新疆路。

该项目是2019年11月由上海大宁资产经营（集团）有限公司（大宁集团）以9.5287亿元竞得的静安区天目社区C07-0102单元20B-01地块，成交楼板价55000元/㎡。

根据出让要求，该地块建筑限高80米，住宅套数下限115套，全装修比例要求100%，中小套型（100㎡以下）占比80%以上。

按照2020年6月公示的设计方案：项目预计将主要由2栋住宅组成，北侧1#楼为一栋为25层高层塔楼，南侧一栋2#楼为9层板式住宅。

宁嘉公馆项目规划示意图

目前该项目已于2020年8月开工建设，具体入市时间待定。

宁嘉公馆开工实景

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