91.06亿!上实+城投+建工联合摘得虹口“第一高楼”地块

5月8日，上海" target="_blank">虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02（部分地下）（北外滩91街坊）地块完成出让。上海实业发展+上海城投+上海建工三家上海本地国企联合体以91.06亿元摘得该地块，楼板价约26005元/㎡，溢价率0.02%。

虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02（部分地下）（北外滩91街坊）地块东至丹徒路、南至东长治路、西至高阳路、北至唐山路，出让面积34585.2㎡，其中，地上部分HK321-01地块部分出让面积12732.8㎡；地下部分包括HK321-01、HK321-02部分，地下地块出让面积为21852.4㎡。地上建筑容积率27.5，计容面积350157.5㎡。

根据规划，这幅地块限高480米，建成后将成为“浦西第一高楼”。

在《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编（公众参与草案）》中，在白玉兰广场之外打造480米的新地标和380米、300米的次高建筑，围绕白玉兰广场和新地标打造两个地标建筑组群，形成的北外滩“四件套”与陆家嘴“四件套”隔江相对。

此次出让的虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02（部分地下）（北外滩91街坊）地块正是其中之一，将诞生北外滩480米第一高地标。地块将打造具有全球影响力和标杆引领性的总部基地，引入具有成熟运营能力和总部经济发展经验的国际和国内行业龙头企业，带动北外滩地区高端产业发展和总部企业集聚。

5月，上海土地市场除了北外滩备受关注的这幅商办地块外，最受关注的当属2021年第一批集中供应住宅用地。

日前，上海已公布第一批住宅用地清单：52幅地块，土地面积约250公顷；并将于5月第三周（5月17日-5月20日）发布第一批住宅用地集中出让公告。后续第二批住宅用地将在8-9月集中出让，第三批将在10-11月集中出让。