本文来源：新闻坊微信公众号（id：stvxwf）
记者：吴浩亮，摄像：查家旻，编辑：日月，康小侃（见习）
从前买房的时候
只要一踏进售楼处
就会有一群销售围着购房者推介
然而，今天在沪上的这个楼盘
购房者想买房却完全不知该去哪里
不是销售“失联”，就是售楼处关门
这究竟是怎么回事？
今日，不少买房者都在各自的购房群中讨论
↓↓↓
上海" target="_blank">杨浦区新江湾城的
信达泰禾·上海院子开始认筹
记者也在12345市民服务热线里看到了类似问题
购房意向人们大多表示
他们没有接到认筹的通知
开发商销售的电话也打不通
而新房认筹就是这么短短几天的时间
错过就没机会了
这到底是怎么回事？
为了一探究竟
坊记今天以购房者名义
来到杨浦区“上海院子”楼盘
只见售楼处大门紧闭
还上了把锁
周边也未张贴今日认筹公告
难道是网传信息错误？
隔着售楼处的玻璃
一位工作人员和坊记
玩起了文字游戏
坊记：听说今天是认筹？
售楼处工作人员：都关闭了，我们今天不接待。
坊记：今天不是认筹？
售楼处工作人员：不知道，直接和销售联系。
坊记：我要今天认筹可以吗？
售楼处工作人员：认筹要预约的。
在售楼处吃了闭门羹
坊记却在楼盘门口遇到了
两位知情人士
他们都表示
听说过今天是楼盘的内部认筹日
知情人士1：
今天他不对外卖的，今天把关系户先弄掉，不在这里，你不能对外说哦，销售都关机啦。
坊记：具体哪里你不知道?
知情人士2：知道了也不能说啊，去你也买不上，你去干嘛呢，你只能去看别人买，对外你摇不到号，房子不够抢，认筹的人比房子多呀
那么，上海院子今天
到底有没有开盘认筹？
记者向杨浦区住房保障和房屋管理局反映
经他们证实，今天"上海院子"的确开盘认筹
既然开启认筹了
认筹点在哪里呢？
经过房管局工作人员指引
记者才知道，认筹点被设在
金新路58号银桥大厦5楼
这里也是开发商的上海总部所在
到了银桥大厦是否能
第一时间找到认筹点呢？
答案是：不能
为了找到这个神秘的认筹地点5楼
坊记着实费了一番功夫
坊记：在一排正常使用的写字楼电梯里没有这个5楼的按键。后来经过一番指引，我才在左手边这边的消防电梯间，先下到下面楼梯，到地下一楼以后，才能够再乘另一部电梯上到上面5楼。门口也都有保安把守。
在楼盘的售后处
楼盘门口并没有看到任何告示
在售楼处也没有任何指引
能找到这个认筹点
真是“难上加难”
来到认筹处，坊记发现
此地分资料审核区、资金审核区
填单区、财务区、归档区等几部分
但是记者在现场没有看到认筹购房者
信达地产销售负责人表示
所有预约通道客户
早晚都会得到通知
信达地产销售负责人 诸德俊 ：
因为近期整体工作量和近期房产新政，内部要做大量的复盘培训和筹备工作，有些销售人员电话被打到手机停机，没有电，我们都会通过加班加点，一一如实回复业主。
信达地产销售负责人 诸德俊 ：
没有预约的客户到现场，我们第一时间会带业主到我们未预约通道，做登记，相应客户今天再晚都会沟通完毕。所有公示文件，认筹公告都由东方公证处公正保全，在认筹现场，经过调整，也放到售楼处外部，做整体公示。公众号因为一些原因，不再用了。
然而，采访完该负责人的一小时后
坊记再次杀了个回马枪
来到小区售楼处
却依旧未见任何公示
售楼处大门也依旧紧闭
门口几位意向购房者都表示
他们听到认筹消息才来看看的
但没见到任何认筹公告
意愿购房者1：
过了年就通知我来看，几次了马上认筹了，现在也没认筹成，联系销售，没人接电话。我通过房产交易中心知道今天认筹，但没人通知我。
意愿购房者2：
不知道认筹地点。
为什么开发商要对
认筹这件事藏着掖着？
该楼盘是新江湾地区红盘
周边许多教育资源
也是系楼盘新政后
杨浦第一个开盘的项目
早在一周前
甚至就有房产公众号发文称
该楼盘无需计分
可能需要全款购买
款清交房
（微信公众号截图↑）
在“计分制”调控政策出台后
一旦触发计分制
这些项目将面临 5年限售
发生过某些开发商刻意保持神秘
“躲避”客户
甚至拆了售楼处
以筛掉那些
首付比例低、计分分数低的买家
劝阻非目标买家参与认筹
碰到买家认筹态度坚决
置业顾问索性"失联"
一些违规做法已经被房管局等管理单位约谈整改
对于上海院子的情况
今天在场的杨浦区住房保障和房屋管理局方面表示
他们派驻了四位工作人员现场指导
对于今天做的不到位的
他们将立即要求其整改
杨浦区房管局
权籍和市场管理科科长 王琼芳：
我们也让他们吸取经验和教训，在更明显地方进行公示、公告，也是要通过销售人员及时联系，及时信息公布。
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