最新曝光!大华石泉项目&融创建发石泉项目设计方案效果图抢先看

近日，上海普陀区规划资源局网站陆续公示大华、融创建联合体拍得的两块宅地项目设计方案及效果图。

大华石泉项目

效果图

2020年12月18日，大华集团竞得普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块

地块公告号：202023101

所属区县：普陀区

规划用途：商住办

出让面积：2.56（公顷）

建筑面积：6.45（万平方米）

起始价：260300.00（万元）

起始楼面单价：40350.08（元/平方米）

成交价：306000.00（万元）

成交楼面单价：47434.20（元/平方米）

溢价率：17.56（%）

竞得人：上海长华置业发展有限公司（大华）

大华石泉项目是个商住办综合地块。住宅为高层公寓，规划套数下限370套，其中中小套型占比60%以上，100%全装修交付。另外办公和商业开发商需自持至少20年。这对住宅有较强的保值作用，甚至对片区城市界面的提升也有不小的作用。

具体参数如下：

项目名称：普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块

四至范围：东至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），南至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），西至石泉六村（规划保留二类住宅组团用地），北至华池路

性质：商住办

融创建发石泉项目

2021年2月20日，融创建发联合体以64.52亿总价竞得普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块，折合楼板价“史无前例”地高达约8.43W。该地块与大华石泉社区商住地块相邻

融创项目是纯住宅项目，未来主力产品也是高层公寓，住宅套数下限727套，中小套型占比不低于80%，100%全装修交付。

官方网站公示规划图

具体参数如下：

项目名称：普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块项目

建设单位：上海兆钏房地产开发有限公司

项目地点：东至旬阳路，南至洵阳中学与石泉小区，西至岚皋路及石岚三村，北至岚皋路300弄小区

规划用地性质：居住用地

建筑面积：112472.54平方米（其中计容面积：76494.80平方米）

容积率：2.00

绿地率：35%

建筑高度≤60米

建筑层数：地上1-20层，地下1层