招商56.66亿元拿下虹口纯宅地,楼板价92648元/㎡

2月9日，上海春节前最后一场土拍结果出炉！

招商以56.66亿元摘得虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块，成交楼板价92648元/㎡，溢价率20.04%。

该地块地块起价472000万元，楼面起价77179元/㎡，有效申请人数为5人及以上，采用有竞价招标方式出让。

虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块

地块四至：东至HK341-11地块，南至三河路，西至虹镇老街，北至HK341-04地块

出让面积：23077.9㎡

容积率：2.65

建筑面积：61156.44㎡

成交总价：566600万元

成交楼板价：92648元/㎡

溢价率：20.04%

根据出让要求，该地块地上建筑限高100米，住宅套数下限570套。

1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计2859.82㎡以上；

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上；

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%；

4、本地块内应设置建筑面积不少于3960㎡的公共服务设施，包括：行政服务中心设施3500㎡（计容），养育托管点360㎡（计容），生活服务点100㎡（计容），公共服务设施建成后权属无偿移交虹口区人民政府。

从区位来看，该地块紧邻虹口地标大盘瑞虹新城，靠近和平公园，距地铁4号线临平路站仅500米，地理位置优越。

该地块西南侧1.3公里处，2019年7月3日，同样也是招商，以总计44.04亿元竞得虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，即招商外滩玺，成交楼板价81089元/㎡，溢价率28.4%。

2019年10月，招商还拿下了虹口区251街坊商住办用地，成交楼板价67000元/㎡。

短短半年时间，三度落子布局虹口北外滩，可见招商对于地段的看好。

地块区位

该地块一街之隔的新盘中粮瑞虹·海景壹号，今年1月9日开盘推出240套房源，备案均价115000元/㎡，后期还会有加推。

北外滩世纪规划落地后，虹口已吸引招商、恒大、上海地产联合体等品牌房企相继入驻，再加上早早在此布局的瑞安、祥生、弘久等，群英荟萃的虹口即将迎来供应大潮。

后续招商在虹口的新项目将如何打造？搜狐焦点将持续关注！