在热门板块多有建树的招商，自去年以来深耕市中心的势头凶猛，目前其在上海内环内已经布局四个项目，相应节点如下：
落子市中心的首个项目，北外滩地块，案名为招商外滩玺，预计本月公开售楼处，二季度入市；
今年二月斩获的虹口嘉兴路街道HK341-06号地块，最近案名确定，招商·虹玺，预计明年入市；
招商四平路商住办项目，招商云玺，楼面地价6.7万元/㎡，目前已经动工，按照今年上市的节奏进行；
去年底联合融信、保利，52亿拿下中兴路地块，继续扎根内环内。
这四个项目，均有望在今年及明年全部入市。
01
招商外滩玺：主推87-178㎡2-4房
今年北外滩“王炸”楼盘非招商外滩玺莫属，从拿地之初就备受外界瞩目，去年7月份拿地，9月案名和规划方案公布，11月已经开土动工，项目进展也非常神速，预计今年二季度入市。
招商外滩玺规划建设6幢高层住宅和1幢保障房，其中高层住宅为2幢17层和4幢26层，小区出入口位于金田路和海拉尔路，项目将推建面约87-178㎡精装2-4房。
招商外滩玺与北外滩核心区之间仅隔了一条周家嘴路，地块距离未来的浦西之巅480米地标直线距离仅550米，项目紧邻虹口区新建路隧道入口处，可通过隧道，7分钟到达陆家嘴。
交通方面：项目北侧500米是轨交4号线、10号线海伦路站，南侧500米是轨交12号线国际客运中心。另紧邻虹口区新建路隧道入口处，7分钟到达陆家嘴。
商业方面：约1公里范围内有瑞虹坊、月亮湾、白玉兰广场、上海音乐谷、1933老厂房等，尽享市中心核心配套。
教育方面：项目周边1公里范围内有上海继光高级中学，上海市长青中学。另有宝山路小学、四川北路第二小学、上海市民办新华初级中学等。
医疗方面：往西约600米距离，有三甲医院上海市第一人民医院。此外还有海新华医院、上海市中西医结合医院、岳阳医院等。
网传户型图（图来自网络，为过程稿，仅供参考，具体以开发商正式发布为准）
02
招商虹玺：和平公园旁，主打中小户型
今年2月份招商以总价约56.66亿元拿下嘉兴路街道HK341-06号地块，也就是和平公园项目，近日发布了案名——招商·虹玺！该地块当时成交楼板价92648元/平，溢价率20.04%，刷新了虹口区成交宅地楼板价记录！
项目效果图：
地块东至HK341-11地块，南至三河路，西至虹镇老街，北至HK341-04地块，出让面积23077.9㎡，容积率2.65，建筑面积61156.44㎡，地上建筑限高100米，住宅套数下限570套。
地块参数如下：地块用途：住宅出让面积：23077.9㎡
建筑面积：61156.44㎡整体容积率：2.65
其他要求：1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计2859.82㎡以上；
2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上；
3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%；
4、本地块内应设置建筑面积不少于3960㎡的公共服务设施，包括：行政服务中心设施3500㎡（计容），养育托管点360㎡（计容），生活服务点100㎡（计容），公共服务设施建成后权属无偿移交虹口区人民政府。
03
中兴路项目：与“地王”为邻，三家联合操盘
去年年底融信、保利、招商联合体以底价竞得了静安区中兴社区C070202单元268-01地块，成交价52.129亿元，该地块位于中兴路壹号宅地旁，楼板价7.2万/平，远低于中兴路壹号的10.03万/㎡的楼板价，中兴路目前在售均价为12.98万/㎡，最终融信、保利、招商联合打造的该项目售价几何也将成为一大看点。
该地块北侧是“地王”中兴路壹号，东侧则是招商外滩玺。项目位于内环内核心地段，距离3/4号线宝山路站约300米，能尽享市区繁华配套。
04
招商云玺：豪宅双子塔，城市天际线
2020年10月14日，招商拿下虹口251街坊地块，楼面价约6.7w/㎡，即招商四平路商住项目，目前案名尚未对外，但在项目围挡上已经出现，招商云玺。
地块位置：东至沙泾港，西至四平路，南至天虹路，北至新陆花苑。
属于旧楼改造工程，项目是在原来四平路35号地块和53号地块的基础上拆除重建。
根据官网公示，项目将建设3栋住宅及一栋办公楼，其中包含2栋32层的豪宅双子塔。
综合性用地的地上建筑面积为47000㎡，地下建筑面积为20000㎡。容积率：3.67，绿化率为35%，将提供超过30,000平方米豪宅空间。
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