宝山3盘均已结束认购 顾村竟然卖不过杨行？

凤凰网房产上海讯 作为上海集中入市的33个新盘中的一批，宝山3个新盘如今均已结束认购待开盘。

其中四季都会月城西4月16日开盘，大华锦绣四季和大华公园会分别会在4月20日和27日开盘。

据凤凰网房产上海站了解，顾村的大华锦绣四季认筹未满，又启动了小筹，而杨行的两个楼盘四季都会月城西和大华公园荟都比较火热，大华公园荟大概率触发积分。

三个宝山的楼盘同区厮杀，均价都是4.7万/㎡左右，但认筹情况却冷热不均，而且离市区更远的杨行竟然比顾村公园热度高，其中原因却也不难理解。

都是套均500~600万的房子，这部分刚改型客户最看重的还是交通和配套。

从地图上可以看出，大华公园荟和四季都会月城西都是距离地铁站1公里以内，而大华锦绣四季位置则比较尴尬，恰好处于1号线和7号线的中间空白区，两条地铁距离项目都有3公里，辐射能力有限。

大华公园荟此次推出推出316套房源，户型为建筑面积约82-99m²精装2-3房，其中约82、99㎡高层共270套，约90㎡6层洋房共36套以及10套合院产品，均价46498元/㎡。

大华公园荟一期于去年12月18日开盘，目前已售完，如今加推的二期预计4月27日开盘。

四季都会月城西沿用了四季都会的案名，实际上与四季都会不是同一个地块，离1号线宝安公路站直线距离约760米。

四季都会月城西此次推382套房源，本次主力户型为建面约89-104㎡的高层和洋房，均价4.68万/㎡。

大华锦绣四季算是顾村板块的边缘地带，目前为止已经开过两次盘，前两次推盘1060套，网房上看一首992套，已网签696套。

虽然里地铁站比较远，不过大华锦绣四季有一个90万方大城的概念，规划了不少学校、商业和公园，未来还是有些想象力的。项目此次加推436套，均价约47065元/㎡，户型依然是建面约99-135平米3-4房。