未来上海房价涨幅的新趋势是什么样的？

上海房价涨幅的新趋势是什么样的？" inline="0">

这两天有郊区的朋友问小编，这郊区的房价还会不会涨，这周边外地的房子还能不能买。由于这两年来的楼市调控，这上海的房价还是非常稳定，可以说某些板块还是处于高性价比的低洼。但是由于很多人都没有合适的投资渠道，这买房往往成了第一选择。但是房价不涨的话，很多人都怕自己买到了“山顶”。

众所周知，这上海房价最贵的板块一定是在内环内，只是由于北上广的房价不便宜，这核心区的房子可以说是寸土寸金。对于一般性的老百姓来说，想在上海市中心买新房基本是属于痴人说梦了。所以对于不少老上海人，还是新上海人，这郊区的楼盘就成了第一选择了。毕竟相比市中心，这郊区新盘到底是花园住宅，虽然路远点，医疗配套差一些，但是居住体验依旧是人们的第一选择。

从供需角度来推断，这未来郊区的房价一定是看涨的。也就是说未来上海的房价涨幅一定是以郊区为代表的轮动特点。对于高房价板块，这交易量是微乎其微的，那么曾经不被看好的郊区由于板块潜力的增加，这房价也就会慢慢起来。我们以金山为例，曾经这里的房价是全市垫底板块之一但是目前的一手楼盘也有三万左右了。随着时间推移，这低洼板块的价格也会慢慢抬升。

一旦当远郊楼盘价格起来的时候，那么近郊的如松江，青浦，嘉定等地也就会慢慢的水涨船高了。以前往往是以市区为中心来影响整体房价，而随着这几年的房产调控，这外围的楼市则会慢慢的反向影响市区板块。而郊区的房价整体轮动，最终才会慢慢的推高市中心的整体房价。正是由于这样一个房产现象的存在，这郊区以及环沪的房子应该是可以买入的，只是买入前的考察就显得格外重要了。

从价格角度来看，这市中心的一手楼盘并不能够体现上海房价的真实水平。只有郊区楼盘才是真正的与收入水平存在一定的联系而目前看远郊楼盘的价格是具有一定性价比的。当人们收入没有大幅提高的时候，相信很多人买房还是会根据自己的预算来做考量。如此一来，价格低的板块慢慢的被挖掘。等环沪及郊区板块的轮动效应产生，这市中心的房价才会慢慢会稳固下来。而这也就是未来房地产的一个重要现象级变化了。

而对于我们生活的变化就是你会发现越来越多的上海人以及新上海人开始置业远郊及环沪，同时曾经不被看好的板块，由于价格优势也日益受到人们的关注。因为房子的重要特点之一就是居住性，当居住体验好，价格实惠的时候，这才会受到我们广大普通买房人的青睐了。无论是买房投资还是自住，只有深刻明白房地产市场的特点，我们才能更好的买到性价比的房子及获得高回报，高收益了。