溢价率28%！成交楼面价16618元/㎡，金茂夺得长兴岛纯宅

今天，上海崇明区出让1宗宅地，位于长兴岛板块。

最终金茂以13.55亿元摘得，溢价率28%，成交楼面地价16618元/㎡。

地块东至规划团结河，南至32-03、33-02地块，西至凤舞路，北至凤鸣路，出让面积67941㎡，容积率1.2，建筑面积81529.2㎡，地上建筑限高24米，住宅套数下限731套。

地块起价105783万元，楼面起价12975元/㎡。

地块指标表

地块要求：

1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计4076.46㎡以上；

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上；

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

该地块位于崇明区长兴岛上的镇中心位置，西侧1公里范围就是长兴岛政府所在地。地块南面紧邻长兴岛郊野公园，生态环境优良，田园娱乐丰富，低密宜居，但配套设施相对匮乏。

自驾可以经由长江隧道进入浦东，约30分钟以上可以到达浦东金桥，交通非常不方便。未来崇明线的开通，能一定程度上为岛上的交通增能。

周边项目有御岛财富公馆的小高层在售，均价2.8万元/㎡，另有泰禾大城小院的联排在售，均价3.7万元/㎡。

附近1.5公里有长兴小学和长兴中学，2公里范围只有前卫商业广场，且距离在1.7公里以上，生活配套上略有欠缺。

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