近两年来，大虹桥的热度一直居高不下。一方面是大虹桥的宏伟规划，另一方面，买房跟着热点区域走，让很多买房人盲目跟从。
从去年大虹桥推盘来看，只要是这个区域内的盘，逢开必火。尤其是由瑞安打造的全新大盘：蟠龙天地，一期一次性推出全部948套房源，实际有效认筹超3715组，为去年也是近几年来上海单盘认筹数量最多的项目，认筹率接近400%。开盘当天售罄，意味着2500余组购房者“遗憾陪跑”。大虹桥究竟有什么魅力呢？
飞奔的大虹桥，地价水涨船高！
去年从3月份起，大虹桥板块一二手房的成交量一路攀升，9月和10月的二手房成交量甚至超过了2016年，而这样的热度显然也传导到了大虹桥的土拍市场。
在土拍方面，土地价格也是水涨船高。4月份大虹桥就拍出第一幅溢价地块，招商以12.84%的溢价率拿下大虹桥拓展区徐泾板块的宅地。随后的6月，金地以22.04%的溢价率拍下虹桥主城区的一副宅地；可以说，大虹桥的土地热度正在肉眼可见的提升。8月，远洋更是以34.46%的溢价率，拿下了徐盈路地铁站附近的一幅宅地。
主城核心区，配套走向国际！
大虹桥的范围相当大，但是其最核心的区域便是虹桥的主城区。这里拥有大虹桥最优质的资源，虹桥火车站、虹桥机场，国家会展中心等地标均位于此。因此，去年虹桥主城区内推出的新盘，无论是虹庐湾一期、二期，还是蟠龙天地、中核锦悦府，人气都异常火爆。
既然是大虹桥的顶流区域，配套自然也不含糊，这里占据了大虹桥更多的优质资源！
交通出行上，项目是真正的轨交房，距离17号线蟠龙路站约400米。2站就可以到达虹桥火车站，同站换乘2、10号线，可以直达市区。前往中山公园仅30分钟，人民广场41分钟，是不是比想象中要快很多。
在商业配套上，依托大虹桥得商业配套，核心区内有虹桥天地、龙湖虹桥天街、万科中心、全亚洲规模最大的百老汇（规划中）、约22万方兰韵文化中心（在建中）、蟠龙天地综合体（在建中）。每一个都是巨无霸级别的商业规模。
蟠龙天地作为未来区域内的地标，项目设计了三大功能空间：包含约23万方蟠龙公园+约5万方蟠龙天地水乡古镇商业+约25万方蟠龙国际住区。
上海蟠龙天地规划布局图
蟠龙天地临河商业效果图
上海蟠龙天地打破了千镇一面的传统格局，100%保留蟠龙港、南墅泾， 承丰厚历史底蕴，焕活现代商业文明，让这里成为真正的江南新天地。未来，家门口就能满足一站式的生活。
在教育资源上，项目周边名校云集，包括上海德法学校、青浦世界外国语小学、蒙特梭利幼儿园、徐泾幼儿园、徐泾中学、徐泾小学等。
青浦世外
医疗资源方面，项目周边毗邻新虹桥国际医疗中心，复旦大学附属华山医院（西院）已投入使用；并聚集美国安德森医院、新加坡肿瘤医院等全球高端医疗机构，服务整个上海及长三角城市群。
图片来自网络
改善渐入佳境，蟠龙值得一看！
目前虹桥主城区在售楼盘仅有金地虹悦湾，该项目首开320套洋房和叠加产品，认筹人数1179人，认筹率368%，一期已经清盘。而接下整个虹桥区域的待入市楼盘共计有7个。
下季度，大虹桥主城区依然会有数个新盘入市，在这其中最火的盘毫无疑问将是上海蟠龙天地二期——蟠龙云庭。项目将于二季度入市，推出建面约95-125㎡2-4房，共有738套房源。
蟠龙天地二期——蟠龙云庭
2019年，蟠龙天地首开售罄的为东区的蟠龙珑苑，主力产品为约95-125㎡小高层产品（非人车分流），二期推出户型约95~125平米的住宅（人车分流）。
二期项目【蟠龙云庭】位于一期【蟠龙珑苑】的西侧，与蟠龙天地的古镇商业与蟠龙公园紧紧接壤，出门便是一整片滨水公园与蟠龙塘的小桥流水，西侧楼栋更可以俯瞰整座上海蟠龙天地美景。
据了解，项目一期部分今年初就已经开始动工，意味着看到古镇实景已经不远了，将来二期交房的品质也可提前验证。
二期小高层效果图
据了解，项目明年还将有望推出约90-195㎡稀缺洋房产品，是虹桥主城区罕见的近地铁低密洋房！
洋房效果图
二期新作【蟠龙云庭】处于项目住宅最核心位置，预计将于2021年5月开盘。在户型产品设计上，将延续一期爆款，共推7种户型，总推盘量741套，建面从95到130㎡左右。其中：
A户型三房两厅两卫，254套；
B户型两房两厅两卫，96套；
C户型三房两厅两卫，93套；
D户型三房两厅一卫，64套；
F户型四房两厅两卫，58套；三房两厅两卫2套；
H户型三房两厅一卫，116套；
G户型两房两厅两卫，58套。
目前项目仅户型图曝光：
建面约125㎡4室2厅2卫
项目一期单价6.15万/平，惊艳了上海楼市，而二期位置更靠近蟠龙天地商业，如此好的位置会开到什么价格，奇意君认为均价大概率会走高。
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