去年底，上海楼市异常火爆。红到发紫，热到疯抢，似乎验证了“买到就是赚到”的真理。紧接着2021上海楼市开局爆红，不仅学区房上涨，就连地段一般的老破小都跟着水涨船高。对此，调控新政也紧急出台。购买二手房将面临更多的税费。
（上海二手房价格曲线，截图来源于安居客）
普通人想要买个地段不错，交通便利，生活配套完善，环境优雅的好房真的越来越难~
但是，有个盘不走寻常路，地处7号线&15号线双轨枢纽，无需摇号即到即买。以均价47500元/㎡、总价346万起的价格屡次刷屏沪上置业者的朋友圈！
它，就是去年开盘热销不止，今年3月二期即将上新的全装美宅——上实·海上菁英！
15号线开通，顾村双轨时代来临
1月23日，15号线开启初期运营。其沿线连通9座高校、4座公园、3个国家级科创园区，链接长风公园、长宁古北、徐汇滨江等知名高端住宅区，又与9条既有和在建的线路链接，堪称“沪上换乘之王”。
（信息来源：地铁万象）
而与15号线相交于顾村公园站的7号线，途径静安寺、镇坪路、肇嘉浜路、浦东花木等多个城市级繁华中心，其刘行站直线距离上实·海上菁英仅1.1公里。
如今，无论是7号线还是15号线沿线，新房均价普遍在9万上下。而上实·海上菁英47500元/㎡的良心价，足够称得上是沪上置业的性价比首选。
择址北上海之心，立享醇熟配套
在上海2035规划中，宝山部分被纳入了主城区中，更高的城市站位，预示着更好的未来前景。
新顾城，地处宝山中部城市功能区的西组团核心区域，规划人口14.2万，规划总建筑面积638万平方米。而上实海上菁英正处于新顾城板块，将成为上海又一新兴的城市重点板块。
作为一座产城相融合、功能有特色、配套高标准、宜居多元化的新一代大型居住社区，其产业，商业，文化，居住，学校等生活配套自然丰盛。
【双地铁】7号线刘行站距离项目约1.2公里，可快速畅达静安寺，进入市中心。该线路还是无敌换乘王，可以和10条线路进行无缝换乘到达上海各区域，如虹桥、临港等等。
区域里还有一条将在今年底通车的15号线，这条南北走向的线路将能快速连接普陀真如、长风、长宁古北、徐汇漕河泾、闵行金虹桥、紫竹高新区等上海重要区域。
【多商业】目前区域内两大商业“巨舰”已经开业，龙湖宝山天街+绿地正大缤纷城，整个商业体量超过35万㎡，让居住生活在这里的人格外便利！
【多名校】项目周边拥有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校两大顶级民办学校，此外还有公办的刘行新华实验学校，近几年宝山区在名校引进方面不遗余力。
【好医院】三甲医院复旦大学附属上海华山医院北院就在该区域内，整个板块还拥有多个卫生站、地段医院、社区医院等。
【大公园】项目周边有顾村公园、宝山区绿地公园、连飞生态园、北管村休闲公园等生态公园，其中顾村公园是上海最大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。
周边配套环伺+区域潜力巨大，难怪上实·海上菁英二期还没上新就已被预定为爆款。
高品质人居——小户型也有舒适度
作为新顾城首个品质住区，上实·海上菁英目前一期仅剩少量建筑面积约78-98平米2-3房户型在售。不少置业者在观摩好样板间后都感叹：海上菁英在户型设计上确实下了狠功夫！
在目前上海房价居高不下的背景下，78㎡这样的小面积有效控制总价，如果户型又做到兼具功能性和舒适度，那就相当于给年轻购房者置业减负，这个一举两得的好事正发生在上实海上菁英。
该项目的任何一个户型拿出来都能秒杀市面上的大多数，可谓将青年置业的需求充分考虑。据了解，该项目总价或将350万起，主城区的楼盘竟然这么高性价比，这个价格已经吸引了众多购房者瞩目。
此外，上海近期市中心旧改加速，安置房源基本都在偏远的郊环外，买二手房又面临高税收，对于手握300-400万的业主来说，新顾城地铁旁的上实·海上菁英是完美的不二之选。
78㎡两房两厅一卫
?86㎡三房两厅一卫
98㎡三房两厅两卫
二期建面约86-98㎡的人气户型，三开间朝南、全飘窗设计，拥有U型厨房、独立入户玄关、四大收纳空间，此外卫生间干湿分离，餐客厅一体化等细节也被考虑到位。
即使说购房者以刚需的价格得到了一个改善性住宅也不为过。
满足生活想象——下血本的精装品质
在346万起的超值总价基础上，上实·海上菁英更令人惊喜的还有它的全装交付标准。
耶鲁智能门锁指纹、智能卡、密码、机械钥匙四种开启方式，科技感十足，安全系数更高；
顾及橱柜的高成本，交房时全屋橱柜均采用“金牌橱柜”，让厨房收纳省时省心；
煤气灶、蒸烤箱、脱排油烟机等厨房电器都选用老板或同等档次品牌；
燃气热水器选用的是史密斯或同等档次品牌；
厨房水槽及龙头用的是科勒或同等档次品牌；
卫生间的台盆、龙头、花洒、坐便器等均选用的是科勒或同等档次品牌......
在很多看得到、看不到的生活细微之处，上实·海上菁英始终以品质为坚守，追求细节之上的尽善尽美，让舒适与品质渗透于方寸之间，悄然提升生活质感。
如今该项目一期仅剩少量房源在售，不摇号就可购买！
二期房源也将3月入市，等待诸位菁英争藏！
这是给沪上年轻人撕开了一个口子，在400万左右的价格区间内，哪里还能找得到如此“良心”的产品？2021年预算有限的购房者，此盘强推！
「上实海上菁英」
外环外总价仅约346万起！
不摇号直接选房！
7、15双轨交+完善配套
二期房源预计3月入市！
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