均价53139元/平！上周上海新房成交量跌价涨，卖房2214套

上周,上海新房市场成交量出现小幅回落。据凤凰网房产统计，上周（2021.3.8~2021.3.14）上海市新建商品住宅（以下简称‘新房’）共成交2214套，成交面积为224792㎡，环比减少28.81%；成交均价方面,上周开始出现高价房项目的签约，因此均价略有上涨，为53139元/㎡，环比涨9.7%。

各区表现方面，上周网签前三甲分别是奉贤、原南汇和浦东。上周奉贤区网签24976㎡霸占榜首，环比上上周网签量减少22.81%，主要得益于龙湖春江天越项目的集中网签，上周项目位于面积成交榜的第六位。

原南汇凭借23339㎡的网签量坐稳第二把交椅，排名较上上周有所上涨。另外，上周原南汇有2个项目入围个案面积排行榜，为港城·馨悦里、港城·馨云里，分别位列第一和第二。

浦东排名比较稳定，上周网签22104㎡，稳居第三名，上周浦东有1个项目进入榜单，为仁恒金桥世纪。嘉定网签21214㎡，排至第四名。

成交个案方面，港城·馨悦里、港城·馨云里、建发浦上湾跻身前三甲。其中原南汇区限价房港城·馨悦里项目以总网签套数220套、总网签面积14055㎡的销售成绩，位居上海市销售面积排行榜榜首。

港城·馨云里项目上周夺得销售排行榜第二名，总网签套数192套、总网签面积13140㎡，项目同样为限价房，已经连续两周位列面积排行榜。

闵行浦江板块的建发浦上湾上周仍保持良好的签约态势，以总网签套数126套、总网签面积12874㎡的销售成绩位列排行榜第三名，截止到3月14日，建发浦上湾已签约489套，网签率达98%。

此外，连续上榜的除了港城·馨云里和建发浦上湾还有经纬学府阳光和中海建国里，分别位列榜单中的第四名和第十名，其中经纬学府阳光上周签约6115㎡，68套，中海建国里上周签约6040㎡，72套。

值得一提的是，上周有2个均价高于9万的高价房项目进入榜单，除了中海建国里外，还有普陀区的新湖明珠城三期。

供应方面，上周暂无新房楼盘入市。不过在3月12日，上海网上房地产公布了《本市近期将上市新建商品住房项目一览表》，表中显示共有33个楼盘的价格、户型、套数已确定，分别位于浦东、宝山、松江、临港、奉贤、青浦、金山、嘉定、崇明、徐汇、闵行等11个区域，合计供应面积106万方，总共10006套房源，具体入市时间待定。