如今在市场上,二手房交易大多是通过中介进行的,因为房地产中介在二手房交易过程中扮演着重要的角色。对于买卖双方来说,都是一个很好的交易平台。但有些二手房中介却有喜欢用一些令人厌烦的套路。那么,二手房中介惯用的套路有哪些呢?
二手房产中介的套路主要有提供虚假房源、避免买主与房东直接接触、费外收费以及真假客源查看销控等。
1、提供虚假房源
提供虚假房源是最常见的手法。不管网上房产价格有多低,面积多大,装修有多好,看到这些信息不要高兴的太早了。如果信了,那么你就在被套路的路上了。
为什么是这样?因为如果你相信了,就会打电话过去咨询,中介往往会告诉你这个房源没有了,但有一个类似房源,价格条件也是相似的。然后带你去看房,到那发现两套房子差的不是一星半点。
2、避免买家与房东直接接触
买家看到房子后,可能会有这样的情况:中介无论如何都不让你直接联系房东,他都会说他可以代表房东全权处理问题,还说房东人在外地,让你交定金。然而,等一切敲定了之后,这时你的定金已交了,那么就会有各种各样的中介费出来,并要求你交纳。
所以请记住,在与房东见面之前切勿交费,避免中介在其中使用套路。
3、额外收费
有些中介公司收费标准不透明,普遍收取“贷款服务费”,但如直接在银行办理贷款并无此费用。一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟,过户前恶意提高服务费。此外,一些中介机构还利用市场垄断地位,联手提高中介费。
4、真假客源查看销控
购房者有时候会发现某些楼盘售楼处十分火爆,于是产生了“再不买,房源就没了”的压力或者“这么多人都买,这个楼盘应该不错”的紧张感。
以上就是关于中介套路的一些介绍,希望能给你买房带来一些帮助
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