上海交易中心：离婚前两套房，离婚后卖了也不能再买

凤凰网房产上海讯 上海1·21楼市新政上线一周，一定程度上促进了楼市回归稳定，不过也有人表示新政对离婚人士并不友好。

1·21楼市新政新政中，有一条重磅规定是“离婚3年内套数按离婚前计算”，从源头上遏制了假离婚买房的现象。不过近日凤凰网房产许多这类问题的咨询：“离婚前2套老破小已卖掉，现在无房，因为离了婚被限购无法买房怎么办？”、“离婚前唯一一套房，参贷过，后来卖掉了，离婚后是不是失去了首套资格？”

凤凰网房产上海站就这类问题咨询房产交易中心，得到的明确答复是“离婚后不管卖不卖房，3年内的套数都按离婚前计算，即使复婚也会按首次离婚日期算。”

也就是说，如果离婚前有2套房，离婚后3年内不能买房，网友支招的复婚再买房并不可行。上海限购政策认房又认贷，参贷过离婚后贷款也只能算二套。针对此问题，有人建议离婚前若有2套房，可以卖了一套再离；如果离婚前有唯一一套，卖掉之后再离婚，之后再买房就算首套。

不过离婚通常涉及各种复杂的情况，真正离婚的群体可能并不会这样操作，再加上新政突发，确实在一定程度上对真正离婚的单身群体造成“误伤”。凤凰网房产上海站也会持续追踪新政细则，欢迎大家关注。