G228及S3建设进度再推进 44村动迁就近置业花多少？

乐居买房讯（编辑 天水间）今年一月初的时候，奉贤连续发布8份征地公告，涉及44个村共约21.39万方（2138999.6平方米）土地将迎来动迁。

土地征收情况一览

据统计，本次所征地块中的3幅涉及G228公路建设，2幅主要涉及S3公路建设，其余3幅分别涉及道路建设、土地储备及教育设施建设。换句话说，当地G228、S3公路建设工作将迎来进一步推进。那么S228和S3究竟会为带来哪些便利呢？

G228道路（目前）走向

G228目前西面起自金山邓桥路，东至奉贤海湾路，主要打通金山、奉贤的滨海区域。随着未来海湾路向东打通浦东临港的南芦公路，金山、奉贤、浦东新区南侧沿海地区将被完全打通，临港新片区与临港主城区的隔阂将被打破，通行于两地会更便利。

S3道路规划

另一边，奉贤的S3公路相关工程也将启动。结合规划图来看，待S3公路完工后，临港新片区的居民可沿该道路一路向北，经张江立交上内环高架，增强了奉贤海湾地区前往市区的通达性，并可以有效分担浦星公路特别扫墓时期的车流量。

周边2字头新房为主 大多房源分布在G1503以北

如果动迁以后想要在周边买房的话，目前奉贤买一套新房要花多少钱呢？

奉贤海湾周边新盘一览

结合奉贤南部地区新房的分布情况来看，当地新房成主要分布在南北两侧。北侧区域的新房主要集中在G1503以北沿线区域，西侧的宝华帝华园、阳光城清溪水岸、原筑江南均价约3-4.2万/平，均价略高；东侧水榭兰亭、中海戈雅园、悦城华庭均价约2.5万/平，均价略低。南侧区域大多项目主要分布在西侧区域，像佳源梦想广场、海湾名悦豪庭、凤鸣海尚等项目，均价约2.3万/平起，项目均价更低。综合总价来看，当地新房房源总价大多在2字头。

宝华帝华园位于浦江南势头强劲的生态化、国际化、智慧型奉贤新城，是宝华企业集团城市战略布局重要作品，项目沿袭Art deco经典建筑风格，运用国际视野将经典建筑神髓潜心糅合。景观设计为宽阔大气，围合型的总体格局，清晰的中央花园轴线，水景层层叠叠，营造动态景观空间。逾300米社区跑道，将自然健康贯彻到底。建面约60-125平人性化户型设计，每一处细节都令人感受到“舒适与自然”。

碧桂园集团择址奉贤海湾高端居住区打造的凤鸣海尚, 地处南上海杭州湾，拥享优质景区，无论是阳光活力的碧海金沙，还是富氧新鲜的森林公园，都为乐活生活提供了优质康养环境。有国家级特色运动休闲小镇落户于此，还有醇熟商圈与医疗体系为每一天的乐活生活保驾护航。

总的来说，在奉贤近期发布8份征地公告中，共5份文件直指G228及S3道路建设，本次动迁共涉及44村的21.39万方土地。随着两条道路通车后，从奉贤海湾前往内环、临港主城的便利性都将增强。结合周边新房房价来看，南侧区域新房均价多在2.3-4.2万/万，呈现北高南低、西高东低的形态，总价多在2字头。

【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

优质内容推荐

• 新年第二周新房成交均价上涨17.3% 成交回落