揽金11.02亿！世纪金源、临港集团分别竞得金山、浦东地块

2021年1月4日，上海土地交易市场发布公告称，成功出让2宗地块，总出让面积约11.24万方，总成交价约11.02亿元。

其中金山区枫泾镇JSS10201单元24-10、25-07地块被广州金源鸿大置业有限公司（世纪金源投资集团有限公司）以底价93592万元竞得，成交楼面价5006元/㎡，土地用途为商住用地。

自贸区临港新片区芦潮港社区E0303地块被上海临港浦东新经济发展有限公司（临港集团）以底价16642万元竞得，成交楼面价2927元/㎡，土地用途为商办用地。

金山区枫泾镇JSS10201单元24-10、25-07地块

地块位于枫泾镇，东至朱枫公路，南至枫湾路，西至泾标路，北至黄良府港，出让面积93479.8㎡，容积率2，建筑面积186959.6㎡，地上建筑限高50米，住宅套数下限1047套。

地块起价93592万元，楼面起价5006元/㎡。

从位置上看，这幅地块位于金山区枫泾板块，目前地块周边没有在建或建成轨道交通，距离金山北站直线距离约7.2公里，未来该地块交通主要依靠东侧枫泾汽车站配套。

值得一提的是，虽然目前地块周边的生活配套大多位于北侧约1公里处，多以沿街商业为主。不过地块出让合同中规定，在25-07地块内要设置一座建筑面积不小于68500平方米的大型集中式购物中心，将很好的弥补板块内商业空白。

教育配套方面，主要为枫泾小学、枫泾中学。医疗资源方面，项目配套有中西医结合医院，就医便捷。

地块东北方向1.1公里处，2019年5月27日，华发以底价114554万元竞得金山区枫泾镇JSFJ010104单元10A-01A地块（华发招商依云四季），楼面价7820元/㎡。

据悉，华发招商依云四季已于2020年4月29日开盘，项目目前在售建面约78 -125㎡2 -4房，均价约21141元/㎡。

地块东北方向1.3公里处，2019年9月16日，雅士美以底价83119万元竞得金山区枫泾镇JSFJ010104单元10A-02A地块（龙信御澜天樾），楼面价7900元/㎡。

龙信御澜天樾项目于2020年8月29日开盘，目前在售建面约75-138㎡房源，均价约21883元/㎡。

自贸区临港新片区芦潮港社区E0303地块

地块东至E0302公共绿地，南至江山路，西至港辉路，北至里塘河，出让面积18955.3㎡，容积率3，地上建筑面积56865.9㎡，地上建筑限高72米。

地块起价16642万元，楼面起价2927元/㎡。

公告中要求，建成后，将引入至少一家注册资本金不低于3亿元的交通信息行业总部，形成芦潮港新地标建筑。