据网上信息显示，2021年1月上海计划出让4宗涉宅用地，开年推地趋势平缓。4幅地块均为商住性质用地，其中1幅位于市中心内环内，有2幅位于临港，近期临港推地节奏有目共睹，在此不多说，一起来看下几幅地块的具体信息：
地块详情
1月4日
地块名称：金山区枫泾镇JSS10201单元24-10、25-07地块
四至范围：东至朱枫公路，南至枫湾路，西至泾标路，北至黄良府港
性质：商住
出让面积（㎡）：93479.8
容积率：2.0
建筑面积（㎡）：186959.6
起拍价（万元）：93592
楼面起始价（元/㎡）：5006
地块要求：
5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
地上建筑限高50米
住宅套数下限1047
受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计68754.62㎡以上）的商业物业。
地块内商业建筑占比不小于36.8%，须设置一座建筑面积不小于68500㎡的大型集中式购物中心，其中电影院面积不小于4000㎡，超市面积不小于7000㎡（设置于地下一层），儿童主题业态面积不小于4000㎡。
地块大致位置
1月5日
地块名称：黄浦区豫园社区2地块及2地下空间地块
四至范围：东至河南南路、狮子街，南至大境路、方浜中路、昼锦路，西至露香园路，北至高墩街、福佑路
性质：商住
出让面积（㎡）：57657
容积率：3.41
建筑面积（㎡）：196500
起拍价（万元）：1760000
起始楼面价（元/㎡）：89567
地块要求：
5%保障房
100%全装修
受让人应在211J-02地块内配建1处示范性标准化菜场建筑面积1500㎡（计容）、配建1处助餐服务点300㎡（计容）、配建1处老年人日间服务中心建筑面积800㎡（计容）、配建1处豫园街道社区网格化管理中心建筑面积200㎡（计容）、配建1处豫园街道社区服务中心建筑面积1000㎡（计容）、配建1处文化设施建筑面积4500㎡（计容）。除菜场外其他公共服务设施建成后无偿移交给区相关管理部门。
地块商业建筑面积占比不小于地上建筑面积的25.4%（计49980.93㎡以上），须全部自持。
地块位置示意图
1月8日
地块名称：自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B地块
四至范围：东至正旭路西侧绿化带，南至莲桂路，西至承贤路东侧绿化带，北至芦五公路南侧绿化带
性质：商住
出让面积（㎡）：70723.4
容积率：1.55
建筑面积（㎡）：109902.2
起拍价（万元）：84443
楼面起始价（元/㎡）：7683
地块要求：
5%保障房
100%全装修
60%以上中小套
地上建筑限高40米
住宅套数下限1002
住宅自持：15%
商业占比约8.9%，自持20年
新增绿地面积3522㎡
商业地块要求建设交通枢纽1处，含3条公交线路、小汽车公共停车场、出租车营运站及自行车停车设施，公共厕所，菜场，老年活动室，生活服务点，文化活动室。
地块大致位置
1月29日
地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0302单元地块
四至范围：东至沪城环路，南至方竹路，西至水华路，北至申港大道
性质：商住
出让面积（㎡）：139421.6
容积率：2.3836
建筑面积（㎡）：332332.15
起拍价（万元）：343354
楼面起始价（元/㎡）：10332
地块要求：
10%保障房
100%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限2481套
项目商业地块须建设为商业综合体，商业综合体需以自有品牌进行招商运行。
需引入不少于5000平方米的零售折扣店业态（其中服装连锁品牌独立折扣店30个以上），商业综合体须在地下一层引入不少于6000平方米的超市。商业地块设置不少于12800平方米的公寓式酒店。
100%商业自持
地块大致位置
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