金地62.3亿竞得松江宅地，年内上海连落四子

文 | 冯兰兰

距离2020年结束不足半月，上海土地市场也迎来了收官月最后阶段。

12月18日，上海普陀区石泉社区商住地和松江区中山街道宅地两幅重磅地块竞价出让，成交总价92.9亿元。至此，上海剩1宗土地尚在挂牌中。

松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块有效申请人为3人，分别是金茂、金地、碧桂园。经过竞价，最终金地以62.3亿元夺得该地块，溢价率15.4%，成交楼面价为2.94万元/平方米。

资料显示，该地块为松江新城主城区，土地用途为普通商品房，出让面积105858平方米，容积率2.0，建筑面积211717平方米。住宅套数下限2120套，无自持要求。预计建成后将是个大型居住区。

根据要求，该宗地须配建5%保障房，地上建筑限高60米。同时，地块内应设置建筑面积不少于1800平方米的公共服务设施，设置不低于用地面积2000平方米的小型公共空间。

值得一提的是，这是今年松江出让的第四幅纯住宅地块，该地块也是12月出让地块中，住宅套数最多的地块。

从所属位置来看，该地块位置更靠近松江大学城，距离地铁站约2公里，万达广场1公里。属于松江新城最繁华的区域。

据界面上海楼市统计，2020年以来，金地在上海招拍挂市场连续摘得四幅地块，投资156.29亿元。

今年9月，金地峯汇、峯范、名仕、风华四大产品系在上海的首次落地，金地上海虹悦湾、西郊风华、峯范、嘉悦湾和阅峯五大项目的集中亮相，

金地上海负责人表示，金地拥有多元化战略布局能力，除了招拍挂之外，未来会通过非公开方式拿地获取项目。

同日出让的普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块，最终由大华集团以总价30.6亿元竞得，楼面价47434元/平方米，溢价率17.56%。