银十上海楼市同比大幅上涨，馨悦名邸成为住宅销售冠军

据中指数据显示，截至10月31日，10月上海新房住宅成交8366套，环比下降2.78%，同比上涨85.09%。成交面积约95.2万㎡，环比下降6.73%，同比上涨76.88%；成交均价54235㎡/元，环比下降4.86%，同比上涨1.07%；新房总销售金额516.33亿，环比下降11.26%，同比上涨78.78%。虽然相比9月近102万㎡的成交量有所回落，但是10月整体成交量仍超过90万㎡，这一交易量也是今年第三高点，超过今年月均交易量的30%，所以“银十”成色十足。

2020年10月，上海房地产企业住宅销售前十名成交金额共计约188.21亿元，占全市商品房成交总额的36.45%，其中前三位分别是瑞安房地产、万科、中海地产。瑞安房地产在售项目数量为3个，以瑞虹新城天悦郡庭、翠湖天地、上海蟠龙天地为主要成交项目，10月成交金额为31.52亿元；万科在售项目数量为16个，以万科西郊都会、鑫耀中城、虹庐湾、安亭新镇为主要成交项目，10月成交金额为29.15亿元；中海地产在售项目数量为5个，以中海臻如府为主要成交项目，10月成交金额为19.24亿元。

10月上海住宅成交面积销售榜上前10个项目，共计成交面积为21.79万㎡，占比10月上海全市总成交的22.88%。其中浦东新区馨悦名邸项目以成交636套，成交面积52858㎡、成交金额达12.36亿元的业绩夺得上海10月住宅销售冠军。另外，映虹桥和上海蟠龙天地位列成交面积第二和第三名。10月主力成交总价段重回300-600万，集中90-110平方米户型。

每逢遇到节假日上海楼市交易节奏会被打乱，长假期间成交量才13万㎡，低于正常流量约25%，因此本月成交低于9月是意料之中的事。但如果从绝对量来看，10月还有95万㎡的成交量，说明市场情绪不错。主要是市场推出诸多刚需以及刚改项目，价格和品质契合度高，符合广大需求者消费能力，为保证银十正常发挥奠定基础。

内容编辑：潘芸

视觉设计：刘婉玉

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