今天，临港新城出让一幅宅地，这也是本周唯一的宅地出让。虽然今日出让的地块面积较小，但仍然吸引了5家开发商前来争夺，分别为，1号绿都地产、2号杭州至高、3号大连一方、4号悦达集团、5号港城集团。经过现场21轮闪电竞价，最终悦达集团以 5.1837亿价格夺得该地块，成交楼板价18979.2元/平方米，溢价率37.51%。
悦达集团曾经在上海曹家渡开发过悦达889、芳汇广场，住宅则有悦达·南郊华都、悦达·上海庄园等知名项目。沉寂了数年后，悦达此番再次重出江湖。
地块迷你，地铁就在旁边！
地块东至白蜡路，南至麦冬路，西至10-08地块公共绿地，北至10-06地块公共绿地。
地块详情：
出让面积：17070.3㎡
建筑面积：27312.48㎡
容积率：1.6
地上建筑限高 24米
住宅套数下限：390
保障房比例：5%
自持比例要求：无
中小套住宅比例：60%
起始总价：约3.77亿元
起始楼板价：约1.38万元/㎡
地块要求：
1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计1365.63平方米以上。
2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00％以上。
3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%。
该地块相当迷你，出让面积仅17070.3㎡，但最靠近地铁的地块，距离临港大道站直线距离仅420米。轨交出行前往市区比较快捷。地块贴近临港的几大标志性景点，南侧不远处就是海昌海洋公园，北侧是未来临港新地标之一的冰雪天地。
区域周边以近几年开建的楼盘为主，像保利玲兰公馆、万科金域澜湾、东宸源著等项目。整个区域也算是临港的中央活动区。
临近万达地块，区域三剑客组局！
加上悦达所拿的地块，该区域今年一共出让了3块地。
紧邻悦达的是港城地块，港城集团拿下的NHC10101单元09-06地块也在项目周边，成交楼面价16612.5元/㎡。
港城地块斜对面则是今年6月11日万达拿下的临港NHC10101单元06-01地块，当时成交楼面价17637元/㎡，溢价率53.12%，是上半年溢价率最高的地块。
这样一来，在区域保利清盘，万科还剩少量公寓还未开售，接下来的供应主力将是这三个项目。
但从楼面地价来看，悦达拿的是临港最高价，短短数月，临港楼面地价也冲破了天花板。
近2万的楼面地价，未来房价将卖多少？有业内人士保守表示，将面积做小，单价提高，控制好总价，未来其实还是会很有市场。
土地大户，临港推地凶猛！
今年是临港自贸区新片区成立一周年，也是其建设快马加鞭的一年，仅土地供应就相当凶猛，不算今天出让的这幅地块，今年临港已经成交了10幅商住及住宅用地，还没有算工业用地。
从10幅涉宅地块出让情况来看，大部分地块集中在临港主城区，拿地开发商除当地开发商港城集团外，大名城非常积极，共计在临港摘下3块宅地，未来对区域供应起到支撑作用。
此外万达广场也已经进入临港泥城，正在火热建设，电建地产、中建东孚也在此区域有布局。
今年临港出让地块成交详情
按照今年临港的土地供应计划，下半年临港还将有大戏。
返回上海365淘房>>
热门评论(0)
目前还没有用户对此小区进行评价