"全款买房"被朋友说傻!不如贷款买两套房?能全款，为何贷款?

　　全款买房好还是贷款买房好，对于这个问题的答案，可以看出很多东西。面对如今的高房价，令购房者不得不想出最好的选择，全款买房也好，贷款买房也好，不同的人，适合不同的答案。但是很多时候，大家买房也是无奈之举，且选择贷款买房也是无奈之举，因为如今的房价太高了。

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　　年初的时候，有找房平台发布了一个《95后购房趋势报告》。报告中，包括北京、上海、深圳、郑州、苏州、武汉、南京在内的20个城市中，95后购房比例正在迅速增加，且增长幅度最大，购房群体正在趋于年轻化。

　　购房群体年轻化，说明越来越多人在毕业后就有了自己的一套房子，而在这个报告中还有一个令人惊讶的发现，在对这些不小的城市的统计中可以发现，有40%左右的95后选择全款购房了，说明不少人购房能力不低，当然，很多时候是靠父母的帮助全款买房。

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　　全款买房，是很多人想都不敢想的事情，能全款买房的人是令人羡慕的。然而，前段时间和朋友聊天谈到这个问题，作为投资者的他，却认为全款买房是一个比较"傻"的行为，不如贷款买房，这是为何呢？"全款买房"被朋友说傻！不如贷款买两套房？

　　从一个投资者角度出发，他们一般是比较擅长理财的人，这类人对"资金的分配"有自己的见解，很多时候，有钱人不会把钱全部投入一个地方，或者是攒下来，而是灵活的运用起来。所以，从投资朋友的角度出发，他认为，全款买一套房要花的钱，可以贷款买两套房，而两套房的收益一般是不错的，所以他认为，全款买房比较"傻"，不如贷款买两套房。

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　　试着想想，倘若一个人有200万全款买房的钱，在如今的政策下，首套房是30%的比例，二套房倘若是60%的比例的话，那么200万，确实是可以贷款买两套房的。在一些三四线城市是可以的，在一些房子价格不那么高的二线城市也是可以的。如此这般，全款买房，真的不如贷款买房吗？其实不然。

　　可以全款，为何要贷款？贷款买房不适用于所有人，很多人只能全款买得起一套房，贷款买房的话，倘若他们没有好的工作，不想负担压力，且不知道买什么样的房子，贷款买多套房，对于他们来说是不合适的。贷款买房确实是不错的选择，但是不适合于所有人，在以下几个条件下，满足大部分条件，是更加适合全款买房的。

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　　其一：购房者没有稳定的工作

　　倘若你是没有稳定的工作的人，贷款买房相对会比较艰难，而且还款道路也不轻松，此时要贷款买多套房，压力会更大。

　　其二：有能力全款买房，且手里还有不少现金

　　倘若你是有能力全款买房的人，而且全款买房后自己的生活水平不会受到太大的影响，手里还有一定应急的现金，那可以考虑一下全款买房。

　　其三：不擅长投资理财

　　对于一个不擅长投资和理财的人来说，即使手里有不少房子，可能多的是压力。而且如今的楼市和往年不一样了，在严厉的调控环境之下，你还选择贷款买多套房，不仅面临着高房价的压力，还面临着未来房子贬值的可能性的压力，另外，不要忽略了还有房产税的压力。

　　其四：喜欢"无债一身轻"的感觉

　　对于很多人来说，喜欢无债一身轻的感觉，那么选择自己喜欢的，压力就会小很多。毕竟买房不是一件轻松的事情，能全款，这类人可以选择全款。

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　　总之，别管别人怎么说，自己选择适合自己的就好，希望以上文字对你有参考的帮助。

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