我们把视线放回到20年前，那时候的房子一般都是步梯很少有电梯房，伴随着我国经济发展，房地产行业如今推出了更多品质不错的电梯房，这些时间长的小区“年龄”变得越来越大，小区里面的设施也明显落后，如今这些房子质量还是不错的，不能拆的话只能进行翻新和改造，根据我国的规划，五年后也就是2025年之前，要基本完成2000年前建造的老旧小区改造的任务。
现如今，国家更是明确表示，要让老小区的居民看到老房子有了“新蜕变”，除了小区的绿化、停车位等基本设施改造之外，一些小区还有一些更大的升级改造，比如让旧楼得以装上电梯，国家对此也是比较支持的，鼓励小区可以加装电梯，这样对于上了年纪的老人和有着年幼孩子的住户来讲，现在还有国家在财政经费上的支持，这是一个非常好的机会，所以现在老旧小区改造正在如火如茶的进行中。
最近，有很多小区的业主想要安装电梯，不过一切事物都是具有两面性的，会遇到各种各样的问题，想要安装电梯并不是所有人都愿意的事情，现在面临着一些问题，如果是4层以下的住宅或者经过房屋安全机构鉴定为危房的且不能完成解危的老楼等等，这些不符合安装条件的楼房是不能进行改造安装电梯的，其实还有一个让人头痛的问题，很多小区一楼的住户是不同意安装电梯的。
也有一些老旧小区改造一楼住户不愿意安装电梯的例子，这里简单的给大家说一下，有位住在6楼的业主，他听说了小区改造可以安装电梯以后显得非常高兴，可是后来想要实施起来又变得困难重重，因为想要安装电梯就要求本栋楼90%业主户数同意，还有一点就是电梯平时的维护保养费用怎么出，根据当地的政策安装电梯是有一部分补助的，所以算来是非常划算的，不过基本需要每一家都要同意才可以实施。
现在6楼业主就找到了最主要的1楼和2楼，因为这两层不同意安装电梯，不过在社会中这是比较普遍的一个现象，因为1楼根本就不需要电梯，房子因为是一楼所以如今还是有一定的价值优势的，如果安装了电梯说不定还会影响房子的采光效果。再好的电梯难免会有一些噪音，人来人往进出电梯对于低层来讲对于住户的隐私也有一定的影响，所以6楼的业主也想到了这些，如果想要1楼的业主同意，就要有相应的补偿措施，经过6楼业主的思考想出了两个解决方案。
首先，在经过安全的评估审批下，因为想要解决1楼比较潮湿和光线不好的问题，所以可以在6层之上加盖一层，让住户搬到7楼，费用按楼层越高拿出费用相对高来分摊，第二个解决方案就是由2楼以上的住户合资买下一楼，也是按比例拿出资金，后期出租再按比例分配。一楼物业费相应减免几年分摊各户，不出电梯维护费。这样的方案出来以后，一楼业主也没有什么意见了就是要和家人商量一下。
其实，随着社会老龄化到来，老旧楼加装电梯的需求就会越来越多，也是未来发展的趋势。你还有什么更好的解决方案吗？
麒麟说财经
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