拆迁将“退出”？国家一锤定音，2021年起老房子按“新规”办

　　对于很多人来说，买房是人生中的一件大事，不仅与工作、娶妻生子等息息相关，更关系到自己与家人的居住。

　　不过，多年以来，房子的价格却是“屡攀高峰”，在面对一些大城市中，高达几万一平的房价时，许多人只能“望房兴叹”。由是，很多普通人都希望自己可以“一夜暴富”。

　　而要想实现“一夜暴富”，很多人往往会想起“彩票”以及“拆迁”，但在最近年间，彩票的销量数次出现暴跌，不少人对这般低概率的中奖游戏渐渐的失去期待，也便有更多人把这种希望落在自己家的老房子被拆迁之上。

　　但是，这种情况可能要结束了，2021年起，也就是明年，“拆迁”或将退出，国家出台新政，可谓一锤定音，明年起老房子按“新规”这样办。

　　“旧改”接手“棚改”

　　很多老房子经过多年的风吹雨打，难免会存在诸多问题，就好比年久失修以及配套的设施满足不了居民的需求等，此种情况下，对于居民来说，住进去恐怕也住得不怎么舒适。

　　在今年的7月20日时，我们国家已正式的发布了相关文件，明确了在2020年要对3.9万个城镇的老旧小区进行改造，涉及到的居民达到700万户。其中一些建得较早的、配套设施不完善、失养失修失管的与居民的改造意愿非常强烈的城镇中的小区，亦或是单栋的住宅楼，皆在此次改造的范围之内。

　　在这其中，在2000年底以前建成的一些小区是重点，而在2025年年底之前，这些小区的改造任务需要基本上完成。

　　那么，改造这些老旧小区需要耗费的钱，又需要谁来出呢？

　　根据相关的文件，地方以及中央都会提供一定的资金加以支持，其中地方政府的专项债券中有大概3.75万亿被允许用做城镇的老旧小区改造，而中国建设银行以及国家开发银行在未来5年间，也将会向5个省9个市提供相应贷款，金额在4360亿左右。

　　当然，居住于老旧小区的居民是“旧改”的直接受益方，同样需要承担一定的费用，就好比提取住房公积金用以加装电梯、使用维修基金或者直接出资等，当然甚至还可以出人出力、捐钱捐物。

　　对此，或许会有很多人发出疑问，既然“旧改”需要花的钱也不少，为何不直接拆迁？

　　其一是由于“拆不起”，过去拆迁的很多老房子户数较少，高度较低，面积较小，需要的拆迁成本相对而言也比较低。但而今，很多老房子本身就已经是高层，重建与拆迁的成本都相对更高，所以改造可能更加合适。

　　其二则是由于“等不及”，在有些地方，拆迁过后便是“还房”，但是从拆迁再到还建，需要的时间也不少，对很多没有其他房子之人来说，便只好从其他地方租房居住，租房也是一笔开销，如此一来，很多人的钱包或许会“等不及”。

　　有这类房子的人或许要有福了

　　据住建部的相关数据显示，截止于去年的5月底，经过各地摸底排查过后，上报的需要进行改造的城镇老旧小区有17万个，涉及到的居民达到上亿人。

　　而在旧改的推进之下，对于这上亿人来说，也将会从中受惠，特别是一些居住在市中心附近的老旧小区的居民，他们的房子本身就拥有较为优越的地理位置，在改造过后，配套设施与居住条件也将会变得更高，居住起来自然会更加舒适。

　　总的来说，“旧改”将会接手“棚改”，从而成为以后处理一些老房子的主要方式，很多等待拆迁的人可能会失望，但从中受惠之人却有更多，对于“棚改”以及“旧改”，大家有怎样看法？

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