今后，现金才是手中的“硬货”？行长透露：要有过苦日子心理准备

　　立足于社会，谁都不可否认金钱的作用，可以说我们进行的一切社会活动，货币都扮演着不可获取的角色。我们辛苦努力工作、绞尽脑汁想方案，创业，是为了能多赚取一些钱，过上更加富足的生活。

　　随着发行的货币逐渐增多，百姓的口袋逐渐鼓了起来，可货币的贬值也是一个让人不可忽略的问题。作为90后，记得小时候能有10块钱的零花钱都已经可以购买不少东西，可现在小学生100块钱也许只够一天的花销，总的来讲，就是钱越来越不值钱了。

　　为了抵御货币的贬值，大家总会想着能有一种抗通胀的载体，不求赚取多少，首先要求就是保值。对于大多数普通家庭来讲，银行储蓄是最为稳健的方式，门槛低，有国家做担保，但缺点就是收益率低，且随着社会的发展，负利率时代也有可能到来，到时候存钱别说赚取利息，还可能需要支付给银行一定的费用。

　　也有一大部分人把希望寄托于楼市，因为回看房地产的发展史，买房可以说是稳赚不赔的投资，一方面可以改善自住环境，另一方面不单保证了货币不贬值，极大情况还能使得财富大幅增值。楼市从来都不会令人失望，即使今年遭受到了重创，房地产依旧最先恢复，根据数据显示，新建商品房均价同比去年还涨了，虽然幅度不是很大，但可以看出大家对房子的情有独钟。当然，还有不少人处于观望。

　　“存钱”还是“买房”，是不少手持资金的百姓摇摆不定的问题。国家对于房地产的调控逐日趋严，今年国家电网退出房地产业务的消息一出，不少人认为房地产快不行了，高房价无以支撑。的确，截至目前，已有多家国有企业发布声明剥离房地产业务，让人看到了调控的决心和成效。

　　可另一方面，百姓手里持有现金，如今房价虽然并未大幅下跌，横盘为主，大家并未找到比买房风险小，且能让大笔资金获得保值的另一种方式，因而大多数人依旧前仆后继的买房。

　　对于房地产的未来，房价的走势，各执一词，“存钱”还是“买房”，我们结合下楼市面临的现状和逻辑，答案就比较容易看清了。

　　第一，房子流动性受限，变现越来越难。

　　房子的保值性短时间并不会消失，可是变现，正在变得越来越困难。网友张先生在网上吐槽，自己的二手房在中介挂牌几个月，虽然问的人不少，但都感受不到卖家的诚意，还好自己不着急用钱，不然急死，就慢慢等着卖出。

　　目前二手房市场较不活跃，房价也逐步趋于稳定。在前两年比较火热的城市，现在很多都有一个限售规定约束，一般2-5年不等，如果你买的是期房，加上2年左右的建设周期，一套房子从买入到具备转手资格，起码也在4-8年不等，何况彼时的市场如何，不得而知，所以，看似一笔巨大的不动产，但仅仅是停留在纸上的财富。

　　第二，内循环下，经济转型，房产投资属性或越来越边缘化。

　　今年内循环被不断提起，就是国内自产自销。经济转型迫在眉睫，以往实体经济不断没落，大量的上市企业，拿着大把资金进驻房产。专注于本职业务是这些企业亟待解决的问题，对于安心做实体的企业来说，既拿不到资金，又面临着经营成本上升的难题。

　　在前不久，国家还提出了“国内大循环”，很显然，在复杂的经济形势面前，要扩大内需，强化科技创新和投资，房地产必须回到它应有的轨道，按照国家的说法是“促进房地产健康平稳发展”，房地产的投资属性正在减弱。

　　第三，看似有购房需求，但房子结构性过剩越来越明显。

　　有一个有趣的现象，不管哪一年，一些楼盘开盘总是人头传动，看似购房需求旺盛，可也不得不面对一个高空置的问题。

　　照国际常见的标准，空置率10%以下为较合理区，房屋供求基本平衡；10%-20%之间为危险区间；20%以上为房屋库存严重积压。有数据显示，2017年中国楼市空置率：一线16.8%，二线21.8%，三线22.2%，可以看出，中国目前房屋已经出现了新一轮的库存。

　　有一位老行长说出了心里话，大家都觉得银行储蓄利润低，买房稳赚不赔。可买房的风险和不可预知性要远大于储蓄，今后，现金才是手中的“硬货”？