环沪之星！三大开发商联手打造城际TOD综合体

嘉善，这里是离松江G60科创走廊核心区近的地方。嘉善历史悠久，经济发展水平较高，是浙江省接轨上海、融入长三角一体化发展的前沿阵地。

而在嘉善上海金山交界处，一个集住宅（光和城）、学校（惠灵顿国际学校）、产业（中荷产业园）、TOD轨道交通（沪嘉城际）、高端酒店和办公、大型商业于一体的城市综合TOD项目正在逐步成型，那就是上海之窗智慧科学城。

其中，光和城项目由雅居乐，中国金茂，金科三家房企巨擘强强联合打造的高品质人居社区。项目位于上海之窗智慧科学城正席，320国道以北，新枫路以东，枫雅路以南，北枕惠灵顿公学(嘉善惠立学校),南望约3万方商业综合体(规划)，正居浙沪交界处，是浙沪融合发展的桥头堡，徒步直达上海枫泾古镇。

01  国家战略背书

2018年长三角一体化正式上升为国家战略快速发展。划定上海市青浦区、江苏省苏州市吴江区、浙江省嘉兴市嘉善县做为长三角一体化得先行发展示范区，总面积约2413平方公里。而项目正位于长三角一体化示范区中的核心位置—嘉善，国际政策利好未来发展。

02  三大品牌联手

雅居乐、金科、金茂三方品牌强势联合；雅居乐一直是国内旅居地产的王者。而位居“中国500最具价值品牌”榜的央企--中国金茂，实力更不用多说。金科集团优秀的物业管理经验更是为小区后续的管理注入安全舒适的基因。

03  优质教育进驻

引入惠立学校，成为英国惠灵顿公学在中国的第四座学校；惠灵顿公学历史悠久，名人辈出，为英国的政界和牛津大学，剑桥大学培养了一批又一批的杰出人才。是英国最大和最辉煌的世界顶级贵族名校之一。

04  交通出行便捷

（1）公路：G320国道横穿上海之窗智慧科学城全域，互通浙沪两地，后续将逐步完善周边路网，提升道路通达水平。

（2）机场：距离上海虹桥机场约47KM，距离浦东机场约82KM，距离杭州萧山机场约91KM，快速接轨国际舞台。

（3）高铁：距离上海金山高铁北站约9KM，乘坐高铁约18分钟直达上海虹桥；距离嘉善南站约13KM，乘坐高铁约23分钟直达上海虹桥，约35分钟直达杭州东，迅速融入沪杭都市生活圈。

（4）高速：项目紧邻G60高速，距离枫泾出口约2KM，互通沪昆高速、亭枫高速、沪嘉杭高速、申嘉湖高速、苏嘉杭高速等高速路网，链接上海、杭州、南京、宁波等长三角核心经济城市。

（5）城轨：沪嘉城际铁路已建设中，在上海之窗智慧科学城区域内规划枫南站，并延伸接轨上海地铁9号线。预计2022年实现通车，届时上海之窗智慧科学城4站直达松江南，7站抵达嘉兴南，深度接轨上海、嘉兴两地的核心腹地。

05  产业配套完善

项目位于嘉善县惠民街道上海之窗智慧科学城内，而上海之窗作为全国首个成功签约阿里巴巴的产城项目，重点聚焦智慧科技、农业生态、医疗产业、文化教育产业；后续也会打造出城市农场、螺旋花园、雨水花园、慢行记忆场、多功能运动场、健身广场、无动力乐园、阅读花园、水岸剧场、游客中心等。

项目名称：光和城

开发商:嘉兴金雅房地产开发有限公司(雅居乐)

绿化率：35%

容积率；2.2

车位配比：1:1.09

物业费：2.50元/㎡/月

物业公司：金科物业服务集团有限公司

项目规划：9幢18层住宅，两梯四户(6#楼为两梯两户)

项目性质：住宅，共计652套

建筑面积：79-141㎡沿项目东、南、西侧规划1-2层沿街商铺。

均价：约1.75W/平

总价：138-155万

首付：41万~46万

交付时间: 2022年10月30日

交付标准:精装交付

项目动态：预计九月中首开，首开楼栋1#楼、2#楼、9#楼，274套住宅，建筑面积约79㎡和89㎡。 二批次预计10月底加推，建筑面积约89㎡、109 ㎡ 和141 ㎡ 。售楼处将于9月5日对外开放。

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