9月土拍预告：仅15宗地待嫁，虹口“绝版”宅地成焦点

8月，上海土拍市场高潮迭起。而9月，这一现象或将得以改观。据凤凰网房产上海站统计，9月上海土拍市场预计出让15宗地块，总建筑面积约109.83万方，总起价113.37亿元，供应量相较于8月有所减少。

其中涉宅用地共4宗，租赁住房3宗，商业办公用地7宗，其他用地1宗。

接下来，我们来看一下重点地块信息。

虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块（历史风貌保护旧改项目）

地块出让信息显示，地块性质涉及商业、办公、住宅的土地，起始总价20.7亿元，总建筑面积地上45270.6平方米，楼面起拍价为46000元/平方米。

从地块位置来看，该地块距离黄浦江直线距离不足200米，是标准一线江景地块。地块距离外滩景观带不足1公里路程，与浦东陆家嘴隔江相，属于虹口北外滩最核心地带。

浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09A-03地块

地块东至汀谷路,南至09A-04地块,西至众安路、09A-02地块,北至09A-01地块、09A-02地块，出让面积24364.4㎡，容积率2.0，建筑面积48728.8㎡。

地块起价88201万元，楼面起价18100元/㎡，住宅套数下限487。

8月20日，上海土地交易市场发布公告称，因地块有效申请人数为六人及以上，现确定地块采用有竞价招标的方式出让。

宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块（“城中村”改造项目—杨行镇老集镇）

地块出让信息显示，地块属于居住用地，东至月城路、南至白沙园路、西至杨盛河、北至六里塘，出让面积117873.60平方米，容积率2.0。地块起价472464万元，楼面起价20041元/㎡，保证金94493万元。

值得一提的是，2018年迄今，杨行一共出让过7宗城中村改造地块，均被上海诚卫兴置业发展有限公司竞得，不出意外，此次地块或将也被上海诚卫兴置业发展有限公司收入囊中。

附：9月土拍日历