行业向心·资源为锚—亿翰2020年度七项深度研究成果发布

2020年8月18日-8月21日，由亿翰智库主办、全联房地产商会指导和全联房地产商会企业研究分会协办的“第四届中国房地产业战略峰会” （简称C4峰会）在上海隆重召开。

本届峰会的主题为：新·生，共制定108项议程，100+房企总裁共话行业，探讨行业健康发展以及企业经营内生力、服务品牌价值力和多元产业发展力，引起广泛关注，现场参会嘉宾数千人次，超300万人次在线观看C4峰会直播。

陈啸天先生在C4峰会的亿翰2020年度核心观点发布环节表示，房地产行业发展需要在充满不确定性的环境里，寻找确定性之“锚”。

当下行业的锚在哪里？

政府诉求明确，房地产行业仍是经济压舱石。

短期逻辑就是“限价保量”，长期逻辑是“有形无实”。陈啸天先生还指出，2020-2030年将处于耦合性机会阶段，房企应锚定“资源”，从而进化升级。

全联房地产商会党委书记、秘书长赵正挺先生在致辞中指出，外部环境仍具备不确定性，因此建立和维护房地产业的长效发展机制任重道远。

赵正挺先生还表示，全联房地产商会将联合企业研究分会和亿翰智库持续跟踪、调研并分析研究行业与企业动态，共同发布研究成果，并建立一套房地产业信用评价体系，充分发挥全联房地产商会的作用。

中国人民大学国家发展与战略研究院研究员秦虹女士在C4峰会现场提出，中国房地产行业发展需要转型，转型最需要重点关注的是城市的转型，而城市更新是城市转型发展的必由之路，只有准备充分且具备专业资质的企业才会真正抓住未来城市发展的新机遇，并与城市发展共成长。

为期四天的峰会活动中，共发布7项研究成果，分别为《2020中国房企综合实力TOP200研究报告》、《2020中国房企品牌价值TOP100研究报告》、《2020中国物业企业综合实力TOP100研究报告》、《2020中国租赁住宅企业综合实力TOP50研究报告》、《2020中国房企商业物业价值TOP100研究报告》、《2020中国标杆产城运营商综合实力TOP50研究报告》和《2020中国特色小镇运营商综合实力TOP50研究报告》。

《2020中国房企综合实力TOP200研究报告》显示，碧桂园连续三年蝉联榜首，世茂重回行业前十。疫情影响下，行业分化预期将会加快，大中房企更存优势。

房企净利润率增长承压，综合实力TOP200房企平均净利润率为14%，相比2018年下降0.5pct，未来仍有下降空间。在融资环境收紧的情况下，房企纷纷降杠杆，2019年EH50房企平均净负债率降至94.1%，一方面利于降低企业债务风险，提升偿债能力，另一方面也预示部分中小房企生存环境被压缩，行业整合速度加快。

2020年已过2/3，国际环境幻变、国内经济震荡、“新冠”疫情突发等各种不确定因素，导致房地产这个最大的内需市场，面临空前考验和压力测试。

亿翰智库始终保持着敏锐的判断，以“发现中国房地产业前行的力量”为使命，砥砺奋进，与行业同行。在房地产企业倍感压力之时，同心同向，共建共享，与企业同行。