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沪苏通铁路助力同城化
浏河上海“零”距离接轨
2018年长三角一体化上升为国家战略以来,长三角城市群定位为世界级城市群,也是我国经济最具活力、开放程度最高、创新能力最强、吸纳外来人口最多的区域之一。地处“一带一路”与长江经济带交汇的重要地带,环沪城市群潜力巨大。浏河位于环沪城市群的核心地带,正面临着极大的机遇。就在今年7月,沪苏通铁路正式通车,浏河正式结束了“地无寸铁”的时代,开启了“下一站上海”的无限可能。
上海两大铁路的建设——北沿江高铁、沪苏通铁路让浏河和上海的一小时生活圈无缝对接,未来从浏河旁的站点,半小时内可以直达上海的四大火车站——虹桥站、上海北站(规划中)、上海站、上海东站(建设中),浏河将成为像东京旁的琦玉、千叶一样的上海卫星城。
沪苏通铁路示意图之外,在宝山发布的《宝山以重大工程为抓手,推进长三角城乡区域融合》文中,也将加速7号线及11号线延伸段的建设。
长三角一体化政策和交通的重大利好,加之上海的高房价和严格的限购政策,让广大的购房人群和投资人纷纷将目光转向环沪板块,浏河无疑是环沪置业的潜力股。
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“双城”变“同城”
浏河有望超越花桥!
浏河,地处江尾海头,有着得天独厚的自然资源和地理位置。
浏河位于长江西岸,与宝山嘉定直接接壤。浏河距离上海市中心也非常近,以人民广场标志性的“龙柱”作为圆心,画一个半径37公里的圈,只有两个最近上海的环沪区域-浏河和花桥在这个范围之内。随着沪苏通铁路通车及嘉闵线延伸,浏河人气直线飙升,新一轮的轨道交通建设,也将把浏河纳入到上海的一小时生活圈。花桥的腾飞起始于交通,浏河的腾飞也将会是如此。
相较于花桥,浏河的自然资源和历史文化积淀更为深厚。十里江滩湿地公园这座天然氧吧适宜养生,渔港码头上尽享江海河三鲜盛宴,浏河古镇上的各种艺术馆、历史古迹,让人饱览文韵幽香。无论是便捷性还是宜居性,浏河都是上海人的优质置业选择。
浏河的产业发展也更具优势。作为中国“德企之乡”,集聚了300多家德企,如此密集的外资集群,和花桥相比毫不逊色。同时,作为嘉昆太协同创新核心圈的地区,与嘉定、昆山共同打造协同创新核心圈,充分开展科技创新、产业升级、城市建设、公共服务、文化繁荣、生态保护、社会治理等方面的交流与合作,打造长三角一体化协同创新发展的先行示范区。
在同城化的驱使下,浏河将承接上海更多的外溢资源,加上浏河本身所具备的优势,未来发展不可限量。
伴随着花桥快速崛起的,是同样高涨的房价 。与之相比较,浏河的确是价格洼地。
在如今,花桥的房价已经达到了2-2.5w/㎡,最贵的楼盘高见3w/㎡,而浏河的太仓恒大文化旅游城平均价格大概在1.5w/㎡,相当于花桥房价的5-6折。而与浏河在同一圈内的青浦新城、松江新城、南桥新城与祝桥新城的房价普遍在4-5w元,已经是太仓恒大文化旅游城的三倍。
从宝山的美兰湖开车大概30分钟,跨过滨江大桥,就能看到这个在河边绵延数公里,一字排开的震撼天际线——太仓恒大文化旅游城。从项目开车到宝山或是嘉定,也就5分钟左右的车程。如果近距离来看,太仓恒大文化旅游城距离宝山罗泾大概5公里,距离美兰湖直线距离大概15公里,从不堵车。
而在这个距离之下罗泾的新盘价格已经在3-3.5w,美兰湖新盘已经到了4.5w,从居住距离上来说,太仓恒大文化旅游城的价格是极具吸引力。这也难怪,在浏河买房的,80%以上都是在上海工作的人。
对于上海的有房一族来说,随着家庭成员的变化,二胎三胎的需求,需要换大房子进行改善。但在上海,买三房四房住宅的钱,在浏河可以购买一套甚至多套改善级别的大户型,多余的钱可以花在提高生活品质,培养下一代,为生活留下更多的乐趣。
而对于没有购房资格,或是过几年才有购房资格的沪漂一族,工薪阶层或白领,随着交通规划的逐步落实,浏河完全能实现双城通勤,在上海先安家,找到一个稳定居所,才能成家立业,有个更安稳美好的未来。
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环沪超大IP,童世界乐园+8大配套
包罗万象的梦幻造城模式
一座富含生活方式的居所
1.5w究竟能买到什么样的家?
和上海市中心动辄10w+的楼盘相比较,这的确令人不可思议。
然而恒大带来的不仅仅是一个居住的地方,而是一座富含内容的生活方式——包罗万象的一站式配套,是太仓恒大文化旅游城的核心优势。作为定位于长三角的超级文旅名片,太仓恒大文化旅游城不仅有住宅产品,更有全产业的文化旅游配套,涵盖恒大童世界、六国温泉城、风情商业街、商业广场、度假酒店、综合运动中心等在内的文化旅游胜地。甚至还同时还引入了配套医院和学校资源,项目内规划有5所幼儿园,周边规划2所九年一贯制中小学,1所高中,覆盖全龄教育配套。
项目规划示意图
站在项目的沙盘面前,只能感叹,衣食住行、医疗、教育在这里都能有完美的解决方案。
项目沙盘
甚至还有温泉度假馆,恒大都造了六个国家的风格——日式、中式、土耳其式.....全都有。
项目沙盘
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上海豪宅级超高交付标准
中央水景、百米栋距、 地暖、新风
精尚装修高标准交付 体验上海式生活
站在太仓恒大文化旅游城的实景示范区门口,你会惊叹于恒大标准化住宅建设的能力。门头的设计风格采用新中式,和上海流行的新中式风格院墅产品标准一致。
项目大门实景
太仓恒大文化旅游城的几个地块容积率大概在2.0左右,却不像上海那样做高层公寓和叠墅的混搭产品,全部建设高层住宅,空间非常舒适, 从照片中能体会到这个近百米楼间距带来的空间感受。
超低建筑密度带来的好处是,社区中央的空间,全部做成了巨型的中央花园与水景。
项目园林实景
站在水景中央,180°环看的感受是这样的。
项目园林实拍
天气晴朗之下,真的是美不胜收。
项目园林实拍
近百米超大栋距、豪华门头、中央水景,这在上海均是豪宅小区的配置。
项目园林实景
项目主推的户型建面约78㎡、90㎡两房,建面约95-118㎡三房,建面约144㎡四房,总价段在100-200万之间, 这样价位的产品交房标准是怎样的?
户型鉴赏
建面约97㎡三房户型
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餐客一体,观景阳台设计
一字型布局厨房,外接收纳空间
宽奢主卧设计,连接南向大尺度飘窗
(户型效果示意图)
建面约100㎡三房户型
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三开间朝南,观景阳台设计
餐客一体,动静分离
L型厨房设计、外接收纳空间
双卧朝南,极尽舒适感与空间感
恒大作为行业龙头的优势之一就是,精装修可以做到完全的标准化, 让购房者在足够低的单价之下,依然能享受到高于标准的项目品质。
太仓恒大文化旅游城的精装修交付标准包含了地暖系统、新风系统、甚至客厅的水晶灯—— 几乎做到拎包入住。但哪怕是实地去看样板房,你都能感觉到恒大的标准化产品中,想到了很多生活方面细小的居住细节。
入户的大门采用了七厘米厚的钢板门+智能锁的组合。
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