户型图流出，这个内环内老盘竟有152㎡的5房！

上海内环内项目每次上新或者加推，都能赚得眼球。这次位于不夜城板块的新湖青蓝国际二期即将入市，将推出精装修83-152㎡2-5房，最低一栋仅有8层！该项目虽然是老盘加推，但在户型方面罕见的和目前主流需求很匹配，竟然有152㎡的5房。据悉，已经有不少购房者盯上该产品。

内环内豪宅范本，“白玉兰”奖为其镀金！

新湖青蓝国际位于青云路350弄（宝昌路以东、青云路以南、东宝兴路以西、芷江中路以北），紧邻内环，靠近苏州河。

项目总建筑面积约34万方，共分两期开发，一期总建筑面积约15.4万方（已交付），二期住宅共8幢，建筑最高30层，整个小区中间高四周低，可以实现采光和视野最大化，另外13号楼还有2层底商。由于照顾到紧邻的和颐苑为8层楼的老公房，为了不影响其采光通风，青蓝国际二期9号楼总高也为8层，也是整个青蓝国际项目最低的一幢住宅。

新湖青蓝国际一期5幢高层住宅共724套房源，分两批预售，去化非常迅速。一期入市之后广受好评，荣获了上海市建设工程“白玉兰”奖，权威性仅次于国家建筑工程的“鲁班奖”。

社区内部实景图↓↓↓

新湖青蓝国际设计了130米的超大栋距，围合出约3000平方米小区公园，约800平方米下沉式庭院，这也是新湖青蓝国际最让人印象深刻、引人入胜的地方。

中心级配套，城央的品质生活！

新湖青蓝国际处在静安区和虹口区的交汇处，双轨交环绕，与3、8号线虹口足球场站直线距离仅约970米，步行15分钟左右；与8号线西藏北路站直线距离仅约450米，步行6分钟左右。

自驾方面，内环高架就在北侧，与项目仅有一个小区之隔，享受到交通便利的同时，也不会受到噪音影响。

商业配套方面，项目周边有2大商圈，虹口四川北路商圈和虹口足球场，皆是内环内发展相当醇熟繁华的商圈。

四川北路核心商圈与项目直线距离约1.2公里，这里有巴黎春天虹口店，虹口区凯鸿广场，壹丰广场，利通广场等。从大中型商业，到沿街商铺都非常完善。

生态环境方面，项目周围有中兴绿地、8万方的闸北公园、 68 万方的大宁灵石公园、30万方的鲁迅公园和4万方的四川北路绿地，总享受的城市绿肺面积高达近 150 万方。

多种户型满足需求，下一个红盘已敲定！

新湖青蓝国际二期本次推出户型多样，涵盖84-152 ㎡的2-5房，均为全装修交付！由于市中心土地资源奇缺，优质的户型和蔚为壮观的社区很难两全，新湖青蓝国际却兼顾了这两点。84㎡两房做到了三开间朝南，卧室客厅双阳台，采光面得到了保证，152㎡则做出了5房的功能型设计，在市区内也比较罕见。

户型图↓↓↓

建面约84平2房

建面约137平4房

建面约147平4房

建面约152平5房

此前区域内新开盘的中興路壹号均价为12.98万元/㎡，铭德漪景庭 均价约10.68万 元/㎡。

新湖青蓝国际一期二手房挂牌均价约为9.9 万 元/㎡，项目周边次新房价格普遍在9万+。从不夜城板块已经推出的新房来看，虽然地段优势明显，但今年开出的项目销售都没有特别亮眼的表现，新湖青蓝国际二期的入市，从户型段来看和需求匹配度高，项目的品质感一期已经呈现的也不弱，估计将能成为该板块的红盘。

 

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