楼市大反转，卖房的比买房“急”，特别是老房子，有人开始降价抛

　　在楼市中的刚需，最愿意看到的是卖房的比买房“急”，急卖价格必定会低一些，特别是房龄超过25年的混装老房。

　　在同样的地段，老房和新房哪个好卖一目了然，老房子首付比例很高，贷款时间又短，自然月供就高。

　　同样地段的二手房价格比新楼还高，首付比例也高，贷款年限低，月供高。

　　按照现在货币购买力下降的速度看，还是贷款年限越高越好的，而且经济压力也会相对小一些。

　　所以，也就明白二手房倒挂为什么会出现，前几年二手房坚持不降价卖，反而成全了开发商的额新房销售。新房卖得越好，二手房就越不景气。

　　此时的炒房客有点着急了，二手房变现的市场越来越久，在横盘阶段的炒房客，等待是最折磨人的煎熬，高价卖吧没人接，降价卖吧心有不甘，纠结着可能房价又跌了。

　　不用李嘉诚说很多购房者也明白，此时进入楼市炒房不明智。到底房子建的够不够多大家心知肚明的，掩耳盗铃也只是迷惑一时。

　　网友韭菜：昨天终于把28年房龄的老房子卖了，价格和去年相比降了8万，可即便是这样，这房子6年也赚了40万。去年没舍得卖，本以为今年能涨，结果更低了，只能先卖了再说。

　　很多卖二手房都遇到了这种情况，去年不舍得卖，今年反而要用更低的价格卖掉，二手房多如牛毛，客源却在减少，不降价引客就只能做炮灰。

　　打开手机APP到处是降价房源的广告，都用降价来吸引购房者，但此时的购房者已清醒，不再盲目跟从炒房，更不愿意接高价房，此时紧张担心的反而是房子多的炒房客，这算是楼市大反转了。