2020年刚需还要买房吗？国家一锤定音，党媒表态，答案明显了

　　最近一段时间，房地产市场确实给人一种“雾里看花”的感觉。有人鼓吹房价上涨，劝大家2020年一定要买房，尤其是深圳、杭州、苏州、成都等地再度出现“万人排队抢房”盛况后，越来越多的观点认为，2020年接下来房价还会继续上扬，刚需买房务必趁早；不过，也有人认为楼市大势已去，没必要着急买房。

　　那2020年刚需应该买房吗？对于这个问题，我一直认为即使是普通老百姓买房也应着眼于大局观——大家在买房时一定要学会看懂大趋势，尤其是国家层面释放的信号。透过这些信息其实很容易就能建立自己的认知体系，只有这样才能不会轻易被身边的中介、开发商的置业顾问等的“煽动”言论带偏，才能对房价走势有精准预判，买房也不至于被别人牵着鼻子走。

　　那么当下楼市的趋势如何呢？

　　首先，经过这3年的调控，我们目前的房价已经控制下来了，很多地方的房价甚至出现了下跌，而且对应投资炒作的打击也从来没有消停。

　　尤其是今年，楼市经历了一场风波，开发商颗粒无收，整个一季度，房地产基本都是处于“冰冻”无成交状态，开发商卖房回款更是雪上加霜。但国家并没有放松对于楼市的调控，整个7月份各地楼市开始收紧。

　　要知道，在此之前，大家都觉得今年楼市经历了一场风波，楼市应该会放松调控，但现实给了所有投机者沉痛一击，尤其是今年上半年火速冲进场高位接盘的投资炒房客，这一次真真正正被“关门打狗”了。

　　所以，这次收紧，对楼市构成十足利空，短期房价不可能再出现上涨行情，下半年很多房子降价出售，甚至是有价无市都是大概率事件，房子短期没有升值能力，又有卖不出去的风险，很多激进的投资炒房客恐面临资金流危机。

　　根据58、安居客研究院给出的数据显示，5月份全国新增挂牌房源量环比上涨18.9%，其中北京新增挂牌房源量环比涨幅为208.1%，而武汉新增挂牌房源量环比涨幅达到270%，全国第一。抛售潮说来就来，这说明一些高负债的购房者已经支撑不住了。

　　对此，国家也给出表态，再次提及房地产，而且提法更凝练简短：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

　　那2020年刚需该不该买房呢？

　　关于刚需该不该买房，我的答案一直都很坚定，一二线的刚需，不管有没有调控，不管有没有疫情的冲击，其实都应该早早买房。而三四线的话，真正有需求可以出手，前提是一定要买配套好、地段好、品质好的“三好”房产。

　　如果是投资的话，则建议不要，毕竟人口、产业、资源等痛点短时期难以解决。总而言之，高房价、过度发展房地产、投机炒作房产蔚然成风，都是不可取的，其弊端正在凸显，危害正在加大，投资买房暴富的时代已经一去不复返了。