房价大涨50%, 恐慌性购房潮出现, 这才是真正的楼市泡沫

　　最近几年，关于房地产泡沫的争论很多。由于我们的房价已经涨了20年，从房价收入比或者房价租金比的角度衡量，我们的房价的确很高，因此不少人都认为中国的楼市是个巨大的泡沫。

　　可能，这些人对泡沫有什么误解。泡沫绝对不会如此温和，真正的泡沫往往非常疯狂。最近的韩国就是一个典型的例子。

　　根据央视的报道，最近韩国的房价大涨了52%，而且引发了一场大型的购房潮，韩国楼市成交量创出了新高，居民的家庭债务也创了新高。要知道，韩国也才刚刚刚经历疫情的冲击，GDP同比多下得了3.3%，创下了20多年来最大跌幅，上一次这样还是在亚洲金融危机的时候。

　　而这样的经济条件下，房地产却一枝独秀，不得不说韩国的楼市泡沫非常大。实际上，韩国并不缺房子，韩国40%的人口都集中在首尔，其他城市人口规模很小，可以说还比不上中国的三线城市的人口密度，所以这样的炒作，未来恐怕只有楼市泡沫破灭这唯一的结局了。

　　而我们的房价涨幅，和韩国比起来，不过是大巫见小巫，更何况，韩国已经完成了城市化，而我们的城市化还有20%的空间呢。