7月即将收官，土拍火力全开，整体楼市缓慢升温，总体波动不大，本周一共三个项目认筹，主要以外环外刚需、刚改项目为主，主要有佘山玺樾、璟雲里、旭辉江山都会。本周开盘的项目有青浦西虹桥葛洲坝绿城玉兰花园，主打法式墅质社区，首推243套房源，包括独栋、双拼、联排、复式以及公寓等众多品类。
本周末，备受关注的仁恒静安世纪正式公开现场售楼处和样板示范区，距离开盘又进一步！
认筹看点
【佘山玺樾】
认筹信息↓↓↓
认筹时间：2020年7月27日上午10时--7月31日下午2时
认筹地点：上海市松江区佘山玺樾销售中心（松江区灵竹路99弄）
认筹金：20万
资产证明：首套房的存款证明为150万元，二套房的存款证明金为350万元。
佘山玺樾位于上海市松江新城辰花公路广富林板块，紧邻广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园和樱花林。项目占地250亩，由合院、联排别墅组成，绿化率40%，项目即将推出二期二批次房源，面积约90-170㎡联排，总价约500W起。
交通方面：项目周边有G50、G60、沪闵高架、嘉闵高架、延安路高架等快速路，可直接抵达虹桥、徐家汇。项目距离9号线松江大学城站约1.5公里，可一线直达徐家汇、陆家嘴等CBD商圈。
商业方面：项目周边拥有三湘财富广场、开元地中海、东鼎购物中心、万达等商业中心。
教育方面：学校方面项目周边有上师大外国语小学、松江二中、龙翔幼儿园、教师进修附属幼儿园、松江第二实验小学、东华附属实验学校、华东政法附属松江实验学校，汇聚松江大学城优质教育资源。
户型图↓↓↓
样板间图↓↓↓
一房一价表↓↓↓
【璟雲里】
认筹信息↓↓↓
认筹时间：2020年7月30日 10:00~2020年8月3日 14:00
认筹地点：上海市青浦区绿湖路360弄璟云里销售中心
认筹金：洋房/大平层：认筹金5万、院墅/叠加：认筹金20万
璟云里位于青浦区朱家角板块，东至李家湾港、西至绿湖路、北至绿舟路、南至淀浦河，总用地面积约43万方。预计分两期进行开发，一期容积率约0.54，产品类型涵盖精装洋房、院墅、叠加、大平层，低密度别墅社区是朱家角别墅的独有标志。
项目与东方绿舟相隔约900米，距淀山湖约800米，整体环境优越，打造生态人居的极致生活。
商业方面：项目门口将建成商业配套，可满足日常生活基本需求。另外，距项目直线距离约6.6公里处的淀山湖地铁站，有约63万方的商业中心，包括青浦万达茂和年底即将开业的东渡蛙城。项目旁边就是淀山湖景区。
教育方面：项目周边有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学、兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等优质教育资源。
一房一价表↓↓↓
【旭辉江山都会】
认筹信息↓↓↓
认筹时间：7月31日-8月4日
认筹金：40万
认筹地点：旭辉江山都会售楼处
旭辉江山都会位于闵行区浦江镇板块，万达广场南面，距离轨道交通浦江线汇臻路站直线距离约1.3km，在沈杜公路无缝换乘8号线，直达前滩东方体育中心、人民广场。驾车可通过浦星公路前往市区。
项目仅464套住宅，开盘将一次性推出，主力户型为建面约90平3房1卫、约100平3房2卫、约125平的4房2卫。
商业配套方面，项目和浦江万达仅一街之隔，同时，预计2021年开业的和润生活广场距项目仅约900米，约1公里范围内有两家大型商业体，满足各方面生活需求。
教育配套方面，项目2公里范围内已经涵盖6所学校，满足从幼儿到中学的一站式教育需求。
其中距离项目直线距离约900米的闸航路幼儿园19年下半年被评为二级一类幼儿园；浦江三小则是一所有着百年历史的科技特色学校；浦江三中享有40多项市区级集体荣誉称号，拥有一批国家级、市区级优秀教师。
生态方面，项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。这个更靠近市中心的郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是近年网红打卡地。
户型图↓↓↓
建面约90平三房户型图
建面约100平三房户型图
建面约125平户型图
开盘看点
【葛洲坝绿城玉兰花园】
葛洲坝绿城玉兰花园位于青浦新城版块，项目东至漕盈路、南至胡渡浜、西至西大盈港、北至崧泽大道、三面环水；项目占地面积约8.0万㎡、建筑面积10.0万㎡、容积率1.4、绿化率35%、由叠排别墅、小高层、高层组成，共约736户。
本次推出的房源是4#、5#、8#、9#楼，共计242套，主力面积为102-179㎡2-4房，均价4.2万/㎡，认筹数据和开盘结果皆未对外公布！
交通配套：离项目最近的是17号线漕盈路站（步行约1.7KM），骑车约10分钟就可以到达；自驾方面：项目紧邻漕盈路和崧泽大道，可接驳：北青公路、上海绕城高速、沪青平公路、沪渝高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。
商业配套：项目自带约1万㎡的商业配套，附近还有：约9万㎡青浦卓越世纪中心、约6万方百联悠迈生活广场、约45万㎡东渡悦来城、约35万㎡吾悦广场、桥梓湾广场、凯特利广场、约45万㎡青浦万达茂等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；
教育配套：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：幼儿园：清河湾幼儿园、星星幼儿园等；中小学：清河湾中学、尚美中学、青浦区实验中学等；
医疗配套：项目周边有上海同德医院、上海仁博医院、青浦区中医医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。
周末活动
【仁恒静安世纪】
不管是不是置业静安，市北双子星无疑是最惹人关注的话题。在静安映火爆开盘之后，仁恒静安世纪又成为了买房人交相谈论的热门话题。随着该项目的发布会结束，仁恒静安世纪的样板间、示范区也即将在8月1日（周六）开放。大品牌背书的仁恒静安世纪，将首次迎来与静安映的交锋，据说验资数已经远超2000组，按照这样庞大的蓄客池，“日光”已经是必然之势！
仁恒静安世纪位于静安大宁市北高新区板块，北靠江场路、南邻云飞东路、东靠寿阳路、西至云秀路，占地约2.78万㎡、建面约6.95万㎡、容积率2.5，首推建面约106-145㎡3-4房，精装修交付。
项目由10栋13-18F小高层、高层住宅组成，社区内部还配备一个国际会所，包含阳光恒温泳池、专业健身会馆等。
户型图↓↓↓
样板间↓↓↓
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