南虹桥爆“虹”，香港置地&万科联合出品，现已启动验资

这些年上海" target="_blank">闵行的变化可以用天翻地覆来形容，从之前的“闵大荒”，到现在不仅拥有令人垂涎的商业，更有让家长们翘首以盼的优质学区，闵行摇身一变成了房产大佬们的必争之地。

定义为国际枢纽的虹桥商务区有一部分区域就位于闵行华漕镇，业内称其南虹桥。和西虹桥的徐泾板块相比，这里因学区、商业、地铁优势，售价更高。接下来上市的中核二期、蟠龙天地和虹庐湾，虹庐湾已经成为了这三家里面第一个人气王。

端午节期间项目开放现场售楼处后，人气爆棚，近日启动验资：高层首套200万，二套400万，叠墅首套300万，二套600万，开盘节点正在逼近！

大品牌背书，香港置地&万科联手打造！

香港置地堪称上海地产界的新晋“地主”，此前310亿夺得徐汇“巨无霸”地块而一鸣惊人，成为地产界的新地王，此次香港置地落子大虹桥，也体现了大虹桥超高能级的发展价值。

位于南虹桥核心区的虹庐湾就是由香港置地和万科集团两大商业巨擘联合打造的，2019年，南虹桥有块住宅用地——闵行区华漕镇MHP0-1402单元07-06地块由置地（香港）投资有限公司竞得，成交价19.39亿元，成交楼板价31100元/平。在当初拿下华漕地块时就已经吸睛无数。

项目整体规划了4幢14层的高层276套房源、8幢叠墅177套，共计453套房源。

 

高层房源面积段：99㎡3房2厅2卫，叠墅房源面积段：135㎡下叠、127㎡上叠、138㎡中叠。项目将由万科物业进行后期物业管理。

整个社区以“L”型双湾水系环抱以最大限度的提升优雅宁静的居住环境，呈现出与众不同的国际生态墅区生活。项目外立面摒弃了造假低廉的涂料及真石漆，阳台推翻过时老旧的铁艺栏杆。外加大面积玻璃幕墙，给予整个建筑体系时尚简约的创新美学。

项目预计7月中旬将启动认筹，7月底8月初开盘，目前售楼也已经开放，正处于验资阶段，验资首套200万、二套400万，现场异常火爆。

华师大学区加持，上海首个costco仅一街之隔！

虹桥商务区从来不缺配套，但是虹庐湾所拥有的配套绝对是重量级的，从交通到生态，从教育到商业，多维度全方位满足业主所需，享受高品质居住体验。

繁华商业举步直达，项目与上海首个costco直线距离500米，绿地旭辉e天地直线距离2km，融信绿地国际1km，除此之外，项目周边商业还有丰尚国际广场购物中心，以及大虹桥核心区内的虹桥天地，龙湖虹桥广场，虹桥汇等大型配套。

实至名归的教育高地，华漕的公立教育配套可谓是豪华阵容，是大虹桥所辐射的四区板块里，唯一一个拥有“优质”公立教育配套的板块。

华东师范大学落户闵行：2006年，华东师范大学学校主体搬迁到闵行校区，形成了“一校两区、联动发展”的办学格局。自此，华师大正式落户闵行。

华师大新虹桥教育园：2020年1月17日，华师大再度 “牵手”，闵行教育重磅 “加码”。华东师范、闵行教育局、华漕政府签署合作框架协议共建华师大新虹桥教育园区。设立及幼小初为一体的公办园区。

其中包括6所学校，分别为：华东师范大学新虹桥实验幼儿园（含南北两个园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中、华东师范大学知序实验幼儿园、10-07地块幼儿园、08-01及08-02地块九年一贯制学校。

华东师范大学集团下的高中，列席上海家长圈中的四大名校之一。“超强理科班”、“奥赛金牌专业户”、95%左右本一录取率，每一项都是骄人的成绩。

12所国际学府：除了华师大新虹桥教育园，上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际名校云集。

国际化医疗服务、顶级医疗资源配备，项目附近有新虹桥国际医疗中心，占地100公顷，总投资120亿，另外已经入驻的医疗机构有复旦大学附属华山医院西院、新加坡百汇医疗集团、复旦儿童医院、日本BML株式会社等。

交通规划已落定，出门即地铁，上海发布了13号线西延伸规划草案官宣公示，13号线西延伸路线走向分别为纪翟路站、芳乐路站、季乐路站、运乐路站和诸光路站，将成为到达华漕的第一条轨交线。根据相关资料对该线路规划站点的显示，地块位于芳乐路站较近，距离仅仅只有300米！

天然生态成就人居范本，周边规划了100万方的前湾湿地公园，引入苏州河，未来的生态环境与墅区绿景相互映衬。

低密全装修社区，7月首开328套！

 

虹庐湾规划有小高层和叠墅产品，且均为精装，精装带有三件套（中央空调、地暖、新风），该项目将是虹桥板块首个推出叠墅的新盘。

据了解，项目将分两次开盘，一期首开328套房源，其中小高层196套，叠墅132套，叠墅预计均价68000元/㎡，小高层预计均价64000元/㎡。

同区域的万科天空之城此前均价5.86万/㎡，中核锦悦府一期均价5.8万/㎡，邻近的首创禧瑞荟6.2万/㎡，从价格来看，虹庐湾不占优势，但整体品质算是上乘，且又有学区、地铁助力，加上品牌美誉度不错，项目受热捧已经无疑问。

户型图↓↓↓

样板间图↓↓↓

返回上海365淘房>>