明天认筹，均价不到6万，陆家嘴锦绣御澜能否重振周浦！

最新消息！周浦核心区的陆家嘴锦绣御澜明天（6月18日）10点开启认筹，一次性推出全部348套房源，均价59800元/㎡。

 

认筹信息如下：

套数：348套

户型：约88-128㎡ 2-3房

装修：精装修

认筹时间：6月18日10：00-6月22日12：00

认筹金：20万

认筹地点：上海市浦东新区年家浜东路168弄

开盘时间：7月2日

 

周浦是浦东当前炙手可热的板块。2019年浦东新区板块成交数据来看，周浦成交量高居第二，仅次于大火的临港新城，但2020的周浦还没有特别火爆的项目出现，陆家嘴这个项目能否重振周浦，值得关注。

 

地位升级，2035规划纳入地区中心！

在过去的20年间，浦东发展因陆家嘴、前滩、张江崛起，一直是城市发展的热议板块，而随着浦东新区2035规划的发布，浦东新区各个中心板块与其相对应的能级布局更加清晰。

图片来源：浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）

 

从2035浦东的规划图看，周浦地位提升，未来将与唐镇、森兰、三林、惠南等区域一并被纳入地区中心。占据地理上的优势，周浦中心还依托张江科学城的建设，在强大科技产业的带动下，未来势必是浦东的黄金居住区。

 

配套齐全，区域生活气息浓郁！

从交通来看，周浦板块内有2条轨交线路，16和18号线。其实早在2014年，周浦便开通了轨交16号线，与2号线龙阳路站无缝对接。而18号线也将在今年年底试运营通车。自驾出行方面，沿着罗山路高架可以快速通达外环、中环、内环。

商业上有老牌商业中心周浦万达广场，小上海步行街、永乐广场。此外还有新贵商业中心——绿地缤纷广场、印象生活广场等。

另外，上海第二个Costco也确认落子浦东康桥，未来距离周浦也不算太远，商场遍布，日常所需都能得到满足。

印象生活广场

绿地缤纷广场

生态有周浦文化公园，占地约13.3公顷，水体面积18000平方米，体量还是较大的。位于周浦东站3公里处有周浦花海，是上海的赏花胜地，一年四季都有不同的华景。另外还有周浦体育中心在建设中。周边的休闲健身场所还是比较丰富的。

周浦文化公园

在就医方面，周浦也比康桥更为便利，区域内就有周浦医院，在当地也是比较知名的大型综合医院。

周浦医院

在教育上国际教育资源实力雄厚，锦绣御澜方圆约2公里范围内，汇聚了周浦中学、上海长宁国际学校浦东中学部、尚德实验学校、上海市澧溪中学、傅雷中学、上海市周浦实验学校(总校)等公办及民办学校。（具体对口学校以教育部公告为准）

周浦中学

总体来看，项目地处周浦中心位置，出门就有商场，项目东临约200亩的周浦文化公园、南侧是周浦体育中心，是名副其实的双公园住宅，出门就能充分享受到15分钟生活圈。

 

陆家嘴集团出手，打造双公园临水居所！

锦绣御澜是由陆家嘴集团打造，无论在口碑还是实力上皆有所耳闻。项目两面临水，又有双公园，生态环境极佳。项目户型设计合理。#4#5#7#8号楼边套128㎡，中间套95㎡。#6#9#10#11#12号楼边套88㎡，中间套95㎡。

在景观打造上，陆家嘴·锦绣御澜社区内部独具匠心地打造了法式新古典的园林样板，采用经典半岛水岸的设计。项目东侧和南侧自然河流、双水系环绕，让业主享受到依水而居的生活体验！

锦绣御澜本次推出全部348套建面约88-128㎡户型，均为精装交付，目前样板间已开放参观，户型图如下：

88㎡二房

88㎡二房样板间

95㎡三房

99㎡三房

99㎡三房样板间

128㎡大三房
128㎡大三房样板间

 

【奇意君说】

锦绣御澜预计总价500余万起，是非常适合自住的一个项目。若家里有老人的三代同堂家庭，甚至二胎家庭都很宜居。项目坐落于较为成熟板块，周边双轨交，生活氛围也不错。周浦也是浦东较早发展起来的区域之一，板块内医院、公园、商业各类业态早已成体系。

稍显遗憾的，该项目不是完全意义上的轨交房，也缺少比较优质的教育资源。主推的88、95和99㎡的2房和3房中小户型，均价59800元/㎡的价格在周浦也算合理，目前周浦二手房均价普遍在4-5万元/㎡左右，对于刚需和想要一步到位的买房者来说，基本都在可以承受的范围。

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