又一房企陷入“困境”，负债情况被曝光，如今却想出这一办法？

　　中国的房地产行业经过多年的发展，现如今体量已经非常大了，而目前的房价也是比较高的，但说到房地产企业，很多人的态度并不是很好，不少人认为，目前的房价上涨都是房地产企业“惹的祸”，同时，人们也一致认为房地产企业的赚钱能力是非常强的，背负着房贷的年轻人，几乎都在为房企“打工”。

　　不难发现，房地产企业在过去20年，确实非常赚钱，利润也比较高，但现如今房地产企业的压力也是比较大的，在最近两年，中国已经有500多家中小型房地产企业宣布了破产，亦或是“倒下”了，从这里能够看出，现如今房地产企业的日子也不是很好过，知名的房地产企业现如今也在积极地涉及别的产业。

　　而排在中国房地产前几名的融创集团，现如今正在经历高负债的压力，对于融创中国而言，高额的负债已经使得融创中国陷入了一定的“困境”，对此，有业内人士还表示，为了降低融创中国的负债率，孙宏斌甚至不惜“食言”。但其实，融创中国的规模虽然不如恒大、碧桂园等房地产企业，但相比其他中小型房地产企业，融创中国的名气还是比较响的，尤其在前几年，融创中国已经迎来了发展的的顶峰。

　　融创不仅拿地比较频繁，还在不停地收购中小型房地产企业，甚至在中小型房企出现融资难题的时候，都会挺身而出，帮助中小型企业渡过资金问题，并收购中小型房地产企业，例如雨润、绿城中国等几乎是同一时期被融创中国收购的。一时间，融创中国吸引了非常多的关注，而创始人孙宏斌也是非常自信的。但截至2019年底，融创中国总资产为9606.49亿、流动资产7246.80亿、总负债为8465.55亿、流动负债6206.81亿，归属于股东的净资产只有1140.94亿

　　对于孙宏斌，相信不少朋友还是比较熟悉的，一直给人一种“做房地产非常简单”的错觉。之前，在融创发展顶峰的时候，孙宏斌曾公开表示，未来不会将物业管理服务企业作为融创中国的关键赢利点，当时，孙宏斌甚至还例举了一个事例，并认为物业管理公司应该以服务大家为本，而不是将盈利放在第一位。

　　而在之前，融创中国确实没有将物业管理服务作为企业盈利的关键，但现如今孙宏斌可能要“食言”了。2020年5月，融创中国已经表示，已经将融创中国与融创服务分离了，同时，计划各自上市，一时间，孙宏斌受到了一定的“质疑”，也就是说，融创中国可能会依靠物业管理服务来挣钱。至于融创中国为什么会现在计划将物业管理上市，有业内人士猜测，现阶段的融创中国，可能对资金的需求比较高。

　　值得注意的一点是，融创中国提前准备上市并开展了10亿美元的IPO，对于融创中国这个千亿市值企业而言，显然仅仅只是“杯水车薪”，但对于融创中国而言，依然将融创服务进行独立上市，从这里来看，其资产情况已经很不乐观了，但从融创的发展来看，如果不关注融创的高负债率，融创中国的发展还是非常好的，如果短期内能够渡过这次危机，相信融创中国也能实现更快的发展。

　　众所周知，房地产企业对资金的需求是非常高的，但随着楼市调控政策的不断出台，银行等金融机构流向房地产行业的资金也越来越少了，而这可能也是房企资金压力比较大的原因之一，那么，大家对融创物业服务独立上市又有什么看法呢？