如果战争爆发了，房价会不会瞬间大跌？专家称类似情况已经发生过

　　房地产现在是一个比较热门的话题，现如今，男生到了适婚年龄，拿不出一套房很难找到老婆，因此省吃俭用砸锅卖铁也要买一套房。所以，在我们观念里，买房是刚需，房价一直以来只涨不跌。然而，这个情况并不适用于任何时候，任何国家。

　　有人会问，战争爆发，那么房地产是不是就崩盘了。战争时期，房子并不是一文不值，相反，房子比钱值钱。有句老话是这么说的，盛世古董乱世黄金，战乱时候古董之类的根本不值钱，更多的是要买黄金这种通用货币来保值。道理差不多，在战时生活物资和黄金是最保值的，房子还可以遮风避雨，但钱就真的不值钱了。当然，如果战场就在你身边，房子也同样不值钱，因为今天你住在这里，明天可能炮弹就来了。就拿叙利亚来说，发生战乱后，整个国家满目疮痍，建筑都被摧毁了，这个时候根本没人买房子。而且，就算局势相对稳定，你的房子和土地也将面临被强制征用的风险。总而言之，战争一旦爆发了，就别想着房子，财产了，保命要紧。

　　事实上，一旦战争爆发，哪怕战争规模不大，恐慌心理也会造成房价巨大波动。在战争来临时，人们会因为担心受到战争波及而发生大规模房产抛售，这个时候房价会急剧下降甚至崩盘，但是战争结束之后，人们又会大规模买房置地，房价便会重新抬升。当然，现在战争离我们很远，我们的房产基本不会出现大规模波动。

　　除了战争，文化差距也会影响房产，比如美国。美国人有着超前消费理念，许多美国人认为，买房子实际上就是向银行贷款租房子。在美国，租房比买房流行，近几年开始美国人才开始重视购置房产。美国人租房安全感比较高，美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护，不会担心被骗。此外，美国办理租房手续也很简单方便。另一方面，美国是一个移民国家，美国人喜欢迁徙，他们一生中可能跨越好几个州，要换好几套房。因此，美国人大都选择租房，一旦要搬家也方便多了。

　　在美国买房开销要比租房高，买房者既要每年缴纳房产税、房屋维修费，而且修剪园内花草还要出钱雇人，算下来是一笔不小的开支。而租房的话，你既不用自己维修，也不用缴纳房产税物业费等税费。最后也是最重要的，美国有一项规定，在租住公寓的人中，年人均收入低于美国政府规定的家庭，可以申请享受最高达70%的政府租金补贴。如果有私房无论如何也享受不到这个补贴。

　　在美国租房好处多多，所以很少有人会选择买房，当然这也与美国市场经济和完善社会福利制度有关系。进入2020年以来，由于疫情影响，美国房价大幅度反弹，6月份上涨了20%以上，专家表示，美国房产销售复苏强劲，原因是买家急于购买在政府关闭期间一直关注的房屋和物业，同时，由于疫情期间建筑停工，新房和现房库存大幅下降，也造成美国人纷纷出手抢购。