怎么样判断自己的房子地段好不好？观察这5个方面，3条以上就合格

　　“买房买地段”这句话是亚洲首富李嘉诚说的。这句话一出，很多人都把它当作衡量房产的标准，很多房产经纪人还有有关房产的电视剧中都很多次出现这句话。李嘉诚作为首富，说出来的话自然不是信口胡说，是有一定道理的，所以才会成为至理名句。近几年，地段这个词在房地产界非常火热，被捧得非常之高！

　　但是，即便有些人对这个词太过神化、太过于吹捧，用来衡量房子价值，地段依然是十分关键的一个标准。好的地段直接决定了你房子的价值，只要地段够好，你的房子基本上是不用担心以后出手的问题，即使你的装修不好，地段就已经打上了对号。但是，真正的好地段并非传说中那样，什么以后发展地区、新区，在短期之内，这些都无法判断房子地段的好坏。

　　因为以后发展这个概念并不是百分百精准，很多人只是听说，听说那里以后怎么怎么，并没有人可以确切地说以后一定就会怎么怎么样。毕竟，要发展一个区域不是一句两句话那么简单，到底会不会发展、能不能发展到一定程度，都很难说！那么，怎么样判断我们购买的房子地段好不好呢？我们要观察以下五个方面，只要占3条以上就算合格！

　　第一、步行五分钟之内是否有公交、地铁。（交通便利）

　　第二、步行十分钟之内是否有超市、便利店、饭店、商场、银行等。（购物方便）

　　第三、步行三十分钟之内是否有医院、学校、（生活需求）

　　第四、周边是否有政府重大规划项目。（升值潜力）

　　第五、是不是方便开车进入主路或者是城市的环路。（出行方便）

　　如果能占到3条的话，基本上就是一个地段比较好的房子了，如果全占，那你的房子就算得上特别好的地段，不但自己住着舒适便利，往后转手也不会有问题，升值潜力也非常大。当然了，如果你买的房子是用来自己住，没有投资的打算，主要还是看自己的需求，比如有孩子肯定选择有学校的，有老人的一般会选择距离医院不会太远的地方，年轻人一般选择上下班方便，或购物方便的地方。