溢价率40.42%！佳兆业约16.3亿竞得青浦宅地

7月28日，青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块成功出让，最终被佳兆业以总价163285万元竞得，成交楼面价26679元/㎡，溢价率40.42%。

据悉，由于位置优越，地块一共吸引了8家知名房企参与竞拍，分别是佳兆业、保利、金茂、雅戈尔、远洋、安徽高速、新城、绿城。

地块出让信息显示，地块东至华浦路，南至盈港东路，西至汤家浜，北至水渡浜，出让面积27819.3㎡，容积率2.2，建筑面积61202.46㎡，住宅建筑高度不小于24米，不大于50米。

地块起价116285万元，楼面起价19000元/㎡，住宅套数下限698。

从位置上来看，该地块位置优越，周边配套齐全，生活氛围浓厚。地块紧邻轨交17号线，位于青浦新城站和汇金路站之间，距离青浦新城地铁站直线距离约800米；商业配套方面有青浦绿地中心、青浦宝龙广场等。

周边房价：

地块周边在售新房有恒文璞悦、西郊宸章，其中恒文璞悦距离项目仅一路之隔，项目目前在售房源建面约90-129㎡，房型包含3-4房，均价约41000元/㎡；西郊宸章在售少量建面约83㎡、94㎡、107㎡房源，均价约41400元/㎡。

地块周边二手房小区比较多，公寓挂牌价在2.7万——3.6万/㎡。

地块周边土拍：

地块西侧2.8公里处，2017年9月，远洋以总价101004万元竞得青浦区盈浦街道胜利路西侧04A-01地块（西郊宸章），成交楼面价24096元/㎡，溢价率0.4%。