普通90后上海小夫妻心酸买房史

　　今天是我来上海的1864天，也是我拿到上海房产证的第一天。今天想和大家聊一聊作为一个普通人，在上海买房到底有多难？内容可能过于真实，真实到让你看到自己想要哭泣。

　　这套九十平都不到的房子，是我和我老公一起筹钱买的刚需首套婚房。我们俩出身普通，是一对来自十八线小城市，想要在上海扎根的小情侣。我们俩工作也很普通，不是什么高大上的金融，也不是什么富得流油的互联网，更不是程序员、外卖员等高薪岗位，我们能力也很普通。工作五年，一些和我们一样工龄的优秀的小伙伴可能已经当了小领导，但是我们依然只是一个在一线默默无闻、勤恳搬砖的小杂役。

　　我们两个人加起来月工资到手2万左右，无补贴无福利。据说在上海很多人一毕业就月入1万了，我记得我当年刚毕业也是在上海每个月3000，所以月入1万到底多不多？

　　我们的父母依旧很普通，他们不是什么县城土豪，也不是什么体制内的员工，就是最普通的农民和下岗工人，就是一把年纪还在四处打零工，做体力活的那种。像我们这样的人在上海一抓一大把，在上海买房更是难上加难。可能这时候已经有些人在劝退了，这样子为什么还要留在上海？回老家故乡难道就不香吗？

　　上海房子首付怎么凑的？

　　首付怎么凑的？我们倒不担心自己的还款压力，最让我们头疼的是巨额的首付，最低要付35%150多万。对我们来说是天文数字，再咬着牙我们也凑到了一部分，靠攒钱毕业五年我们总共攒了100万，这对于我们两个非高薪行业的人能攒到这个数字，比你们想象的都要艰难很多。怎么做到的呢？

　　举一些例子吧，基本不外食，自己带菜上下班，如果实在是要在外面吃，就是最便宜的葱油拌面或者小馄饨。我唯一的护肤品两支138，共用1整年。彩妆的话只有一支口红和粉底液都是露华浓的，加起来不超过100元。

　　全年的沐浴露、洗发水、牙膏、牙刷等全靠日用品厂牌公司的闺蜜无偿赠送。至于衣服、包包怎么解决呢？帆布包+原单+极低的购买频率有多低呢？2年买一件新的夏装，4年买一件新的冬装。基本上只要衣服没有明显的破损就会一直穿。像视频会员、健身房，任何需要付费的娱乐一律不参加。

　　生活支出的最大头就是房租，我们也选择能省就省，即便是领证后同居，我们也舍不得租一居室，而是选择租一个带独卫的单间，每个月3000多一点。

　　至于这样的生活开心吗？压抑吗？其实真的很爽。没有了那些消费主义鼓吹的精致，反而越简单越幸福。只买需要的，不买想要的，已经成为我的一种习惯，时间和精力不再浪费在物质的选择和维护上，更多关注自己的身体、自己的精神，还有自己爱的人。

　　当然在你们眼里，可能我依旧是那个吃不起葡萄的人吧，也没关系我不在意。另外光靠节流肯定是不行的，我会做一些炒股和炒币。

　　另外一部分首付就是靠借钱，一半来自于双方的父母，一半来自于双方父母的亲朋好友。我们家的家庭条件你们也知道，父母能攒出这么多钱已经很不容易。有时候在想用我们未来的收入来预支父母现有的养老存款，是否对父母的幸福是一种道义上的剥削，但是完全靠自己在上海买房真的太难太难了。现在的我只有怀着啃老的愧疚努力赚钱，希望早日让爸妈过上大手大脚花钱的老年生活。

　　再来就是靠亲戚们的慷慨帮助，别看七大姑、八大姨每到过年就打听我的工资，当我羞涩的开口问他借钱时，她们二话没说掏出自己所有的流动资金。目前天天催婚催育的八大姨，从七大姑那里听说了我的事，没等我开口就主动的发微信告诉我，她这边还能借我多少多少？

　　以前的我很肤浅，听信了网上的挑拨，总觉得有一群天天打听你是非的亲戚很烦，现在内心只剩下感动。他们真的不是八卦，是爱的一种表达方式，我可能果然是个势利眼吧。还要感谢一些朋友听说我在买房，主动提出来借我们钱周转不算利息，让我们顿时有了勇气不会为了资金短缺而束手束脚的，轻易浪费了人生唯一的一张房票。最后虽然没有问他们借钱，但是他们提出来的这一瞬间也让我们终身铭记，人间有温暖，世间有真情朋友们。

　　为什么一定要在上海买房？

　　上海房价这么高，月供这么累，年轻人真的有必要买房嘛？现在鼓吹不买房的基本就两个理由。

　　1、租房不香吗？很多分析师说未来的一代是享乐的一代，不会为了房子降低自己的生活品质，租房代替买房会成为未来的趋势。作为出生于90年代初期的姐姐，我只觉得拥有自己的房子才是对生活品质最大的奖励。与其买一堆消费品，不如买一个硬通货，中国的租房市场有多恶劣？经历过的人都知道吧，自己的甲醛房，暗无天日的老破小、半夜被砸的群租房，好的房子万里挑一是不会拿出来出租的，就算真的有遇上的概率也极小，租金极贵。

　　还有这几年流行的几千元爆改出租屋，首先几千元用的材料就得自如，甚至不如自如，而且万一这房东突然不租了直接拒绝，那你也没办法。我就很讨厌自己的命运一直掌握在别人的决定中。打工本来就已经很不容易了，一直租房只会加重漂泊感和不安全感。

　　我说年轻人不要买房的第2个理由就是有人会认为：『房价会跌，因为未来的人口红利消失，经济下行房价的泡沫总会被戳破。』我是不站涨也不站跌，我更愿意相信房价会是一个平稳的趋势。

　　首先房价的涨跌取决于两个方面，一、国家政策，二市场供需。大家都知道房价有泡沫政府也清楚，他们也不希望这个泡沫越来越大，也不想硬着陆直接刺穿泡沫引起爆炸。所以剩下的唯一方法就是通过时间用平缓的方式来磨平泡沫，这是政策的大方向。

　　至于市场需求，在上海随便抓几个路人问他，你觉得上海的房价会跌吗？10个里面有9个告诉你不会。哪怕是在日本，经历过了90年代的房价暴跌，至今日本的整体房价已经拦腰截断，但是东京的房价却涨了30%，为什么会这样呢？

　　因为东京的人口几乎占据了全日本一半的人都在往东京跑，东京的政府甚至想出给那些离开东京的人一笔安家费，来控制东京的人口膨胀，这说明了什么问题？

　　说明只要这个城市在源源不断的吸引人口，不管它本身的生育率再低，这种城市的房子都不太会暴跌。所以上海的房价无论从政策上也好，还是市场基础上来说，都不会有一个大幅度的下跌。

　　我这里当然也不是鼓吹大家都去买房，买房终归只是个人的一个生活选择，谁也不能强加谁的意愿，在这里只不过是建议刚需买房永远要快不要等。

　　上海买房过程经历了什么？

　　简单来说就是看得上的房子买不起，买得起房子的看不上。想想花同样多的钱在老家都能买一个大别墅了，它难道不香吗？每每想到这点，内心就无比的纠结，仿佛看到了老家的同学住在豪宅里，谈论起我蜗居在上海老破小出租屋里的画面。

　　道路是曲折的，前途是光明的，现在牺牲了暂时的享乐，但是未来应该不会让我失望，这点上我从来都是很阿Q的。最后的最后我买了一个将近20年房龄的楼梯房，东边套有漏水，至于它的价格你们可以猜猜看，因为还没有交房，所以不能进去拍。

　　我给大家的建议第一个是魔都买房真的很难逃避，有用但却可耻，迎难而上岂不快哉。第二个建议提早做好规划和人生抉择，攒钱的攒钱，赚钱的赚钱，愿意从上大学填志愿的那一刻开始就开始规划，确定你究竟要在哪里定居？哪里买房？第三个建议，买完房你就什么都不要再想了，暴涨暴跌都与你无关，只管住的开心就好了，万家灯火中有一盏为自己而亮，还是一件很幸福的事情。