效率依旧!仅1个月,金地嘉定新城地块规划出炉!

7月20日，上海嘉定规划自然资源局发布了嘉定区嘉定新城（马陆镇）戬浜社区16-06地块项目设计方案。

距离项目拿地时间仅过去一个月时间。6月16日，太仓市栖泰商务咨询有限公司（金地）以总价247284万元竞得嘉定区嘉定新城戬浜社区16-06地块，楼面价22517元/㎡，溢价率27.94%。

无独有偶，就在7月15日，金地西虹桥联涞路北侧09-15地块普通商品房项目设计方案公示，距离地块成交时间也仅1个月左右。

嘉定区嘉定新城（马陆镇）戬浜社区16-06地块，项目由上海陆鑫房地产开发有限公司投资建设，位于上海嘉定新城，东至秀涧路（规划道路），南至申霞路，西至泥家浜，北至黄泥泾。

地块要求全装修，住宅套数下限1200，配建保障房建面5491.02㎡以上。

公示信息显示，项目建设用地面积54910㎡，总建筑面积162229.12㎡，地上总建筑面积114596.12㎡，地下建筑面积47633㎡，机动车停车位1326个。

项目拟规划建设11幢7-8层多层住宅和7幢17层高层住宅，小区出入口位于秀涧路和申霞路。

该地块位于嘉定城区西北方，距离轨道交通11号线嘉定北站有800米左右。目前地块周边公路多是已规划未修建的状态，预计2023年4月完成通车，附近有民办桃李园实验学校、日月光中心等设施。

新房方面，该地块半径两公里内没有新盘在售，稍远一些有金隅大成郡，距离地铁嘉定北站约3.2公里，售价3万元/平方米起。

二手房方面，贝壳找房上显示，汇丰凯苑挂牌价在3.3万/平方米，万科悦城挂牌价在3.8万/平方米，这些房源与地铁站的距离各有不同，房价也有较大的差异。